안녕하세요^^ 저는 지금 종잣돈이 보증금 포함 1억 4천정도 있어서
지방투자를 고민중입니다.
종잣돈을 많이 모을수 없는 소득인 상황이라서 지방투자를 고민하고 있는데요
이번에 지방투자 강의로 정보를 얻고 임장을 갈 계획입니다.
2채정도 매수하고 싶은데 현재 행복주택에 거주중이라 매수하게되면 실거주도 알아봐야 해서 월세도 같이 고민하고 있어요! 지금 사는 지역이 3000/80 정도로 되더라구요
그래서 종잣돈중 5000만원으로 2채 지방에서 매수하고 3000만원 보증금으로 쓰고 남은돈은 일단 예금으로 묶어놓고 추후에 또 투자를 할지 상황을 지켜보려 하는데요!!
이렇게 수도권투자는 어려운 종잣돈과 소득이면 지방투자로 수익을 낸걸로 늘려가는게 맞는거겠죠?ㅠ
행동으로 움직이고 씨앗을 심어야 하는데 너무너무 용기가 필요한거 같아요ㅠㅠ
그리고 주택취득하면 전세대출이 제한이 되고 금리도 높던데 내집마련하며 투자하는분이 아니시면 보통 월세로 거주하시나요?ㅜㅜ 이렇게 세팅할경우 제가 감당해야할 리스크는 어떤게 있을까요?ㅜㅠ
댓글
안녕하세요 복이맘님 지방투자를 준비중이신데 그에 따른 리스크를 어떻게 대응할지 고민이시군요. 말씀하신대로 현재 행복주택에 거주하고 계시다면 주택 매수 시에는 퇴거 후 거주하실공간을 따로 마련하셔야합니다. 전세로 거주해도 좋지만 2주택이상이 되면 종자돈을 최대한 적게 깔고앉기위해 보통은 비싸지 않은 곳에 월세로 거주하는 선택을 합니다. 투자 지역을 정하는데 있어 종자돈도 중요하지만 저축가능액도 중여합니다. 종자돈이 꽤 있으신 편이므로 매년 저축액이 4천 이상이라면 지방 중소도시가 아닌 광역시, 그리고 머지않아 서울도 충분히 가능하다고 생각됩니다. 다만 이 부분은 좀 더 공부하시면서 고민하셔도 늦지 않을 것 같네요. 앞으로의 투자생활을 응원하겠습니다^^
안녕하세요 복이맘님~ 행복주택은 투자를 진행하시면서 나와야하고.. 월세 보증금까지 생각해보신 계획은 참 좋다고 생각합니다! 말씀하신대로 지방투자에서 수익을 내고 수도권을 가야 하는 것은 맞다고 생각합니다. 하지만 내 소득과 종잣돈 규모, 다음 투자를 생각하면서 투자금을 신중하게 정해야 된다는 생각도 드네요~ 당연히 행동하기 전에 두려움이 있는 것이 당연하다고 생각합니다. 모르는 것이기 떄문이죠! 제 생각에는 너무 두려우시다면 월부의 재무코칭 이용해서 앞으로의 투자방향성을 정해보시기를 바랍니다!!
안녕하세요 복이맘님~ 말씀하신 것처럼 행동으로 움직이는 것은 용기가 필요한 일입니다 :) 우선 현재 행복주택에 거주 중이셔서, 투자를 공부하고 종잣돈을 모아나감에 있어 좋은 상황이신 것 같아요~ 다만, 월세 거주를 섣부르게 하지는 않으셔도 될 것 같습니다. 투자에 대한 공부가 충분히 되었을 때, 잃지 않는 투자에 대한 확신이 생겼을 때 옮기셔도 충분합니다. ^^ 수도권 투자 vs 지방 투자는 공부를 해나가시면서 장단점을 확인하시고 시간과 소득에 맞춰 선택하실 수 있습니다. 여건이 되신다면 실전준비반을 들어보시면 좋을 것 같아요. 저라면 현재 시장에서는 지방 투자에 우선 순위를 둘 것 같습니다 :)
