서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 70조 하잉고잉]

안녕하세요.

킵고잉 하잉고잉입니다.

서울투자기초반 양파링님의 1강이 끝나니

과거와 현재의 서울 부동산 시장의 흐름을 알게 되었습니다.

또한, 미래를 예측할 수는 없지만

어떻게 시장의 흐름에 몸을 녹이고

그 안에서 지속적인 투자를 해야 하는지 알게 되었습니다.

그 지속적인 투자를 통해 우리가 결국 정착해야 하는 ‘그 곳’에 도달하기 위해

어떤 노력을 해야 하는지까지 상세히 알려주셨습니다.

투자는 누구나 할 수 있습니다.

다만, 시장의 상황 뿐 아니라 내가 어떤 상황에 속한 사람인지

내가 얼마나 현금(종잣돈)을 모을 수 있고

내가 어떤 성향의 사람인지에 따라

같은 시장에서 투자처의 선택은 확연히 달라질 것입니다.

그에 따라 투자 공부과정 또한 달라지겠죠.

양파링님이 말씀하신

가치 성장 투자와 소액 투자에 대해 강의를 들어보면

내가 어떤 방향으로 투자를 지속해나가야 할지 고민할 때

큰 도움이 될 것이라고 확신합니다,

천지개벽 할 그 곳들.

부동산에 관심 있어하는 분들이라면 어디 지역인지 아실 겁니다.

동대문구, 동작구, 성남 수정구 등.....

근데 제가 선택한 방향의 투자 방식은 이 지역에 들어가기 너무나 힘듭니다.

왜냐하면 제 투자 기준에서 벗어나니까요.

그런데 왜 공부하고, 왜 임장 하고 왜 지역을 알아가는지?!

좋은 지역을 좋은 지역인 상태에서 처음 접하는 것보다

좋지 않았을 때 좋아지는 과정을 보고 나서 접하면

지역을 보는 시각과 생각이 달라질 것입니다.

이런 생각을 하면서 양파링님께서

“저는 혹시 모르니 미리 공부만 하는겁니다.”라는 말을

싫어하시고 안타까워하셨다는 것에 공감하며 반성도 했습니다.

우리가 하려는 부동산 투자의 마지막 종착지는 서울 ‘아무 지역’이 아닙니다.

내 조건에서 투자할 수 있는 저평가된 단지를 투자하면서

점점 서울에서 사람들이 ‘모두 원하는 지역’에 종착하는 것이 목표입니다.

그러기 위해서는 과정이 필요하겠죠.

내가 천지개벽 하는 곳에 어떻게 기회를 잡을 수 있을지는 아무도 모릅니다.

행동하면서 생각하라. .......... 기회를 잡을 수 있는 최소한의 액션이라고 생각합니다.

가격을 보라면서 선입견 가득한 눈을 가졌던 지난날의 저를 반성했습니다.

중요한건 “싸냐, 비싸냐 그것일 뿐!” 머리로 생각학 말로 외쳤습니다.

하지만 현장에서는 “이 언덕까지 올라와서 누가 살고 싶겠어..”

“좋은 지역이지만 지하철 역 너무 멀어...직장인들 오기 싫어할 걸?

가격은 괜찮지만 별로야” 이런 생각을 하며 다닌 단지들이 있습니다.

물론 이런 생각을 하면서 단지를 파악하는 것도 중요하지만

제가 모든 부분에서, 모든 투자 조건에서

완벽한 단지를 찾으려고 했던 것을 알게 되었습니다.

모든 것이 완벽한 조건의 단지를 투자하려면 뭐 하러 임장 할까요.

그냥 몇억들고 강,송,서,용 가면 되는데...

내가 이 단지에 부족한 부분을 발견했다면,

그리고 가격이 저평가 되어있지만 현재 투자 가능한 단지 중 최고라면

나에게 현명한 판단력을 줄 요소라는 생각이 들었습니다.

내 물건이 아쉬운 부분을 가지고 매수할 때 네고를 어떻게 할지,

혹은 전세 경쟁물건이 있다면 어떤 자세를 취해서 대비를 해야 할지

내가 행동할 수 있는 영역이 많아지는 것입니다.

양파링님의 투자사례를 들으면서

나는 저 단지를 말도 안되는 이유로 싸다고 해도 선택을 하지 못했을 텐데

이게 실력이구나 라는 생각이 들었고

덕분에 위와 같은 지난날의 복기를 통해 큰 깨달음을 얻었습니다.

개인적으로는 제가 월급쟁이 부자들을 통해서 공부를 시작할 때

왜 내가 현재 하고 있는 투자 방법을 선택했는지

되돌아보는 계기가 되었으며

그 방법은 꾸준함과 시간, 노력이 필요하니 버티고 버텨야 한다고 다시 생각하게 되었습니다.

.

.

.

양파링님의 인사이트를 통한 나의 복기

나름 앞마당이 있다고

나름 수업을 들었다고

나름 투자 가치관이 생겼다고

과거의 월급쟁이 부자들 수업 때와는 들리고 보이는 강의 내용들이 더 많았습니다.

생각해보면 사회에 나와서 일한지도 7년 째,

제가 종사하고 있는 분야의 일을 10년째 한 사람들이 대단하다고 느낀 것 같은데

제가 그 10년을 향해 달려가고 있었습니다.

투자도 같았습니다.

양파링님이 알려주시고 제가 선택한 부의 길로 가는 방법은

단기간에 절대 도달 할 수 없는 방법입니다.

시간이 필요합니다. 10년 이상을 봐야 합니다.

지금 나의 행동이 어떤 결과를 가져올지는 모르지만

분명 현재보다 더 나은 삶을 살게 될 것이라는 확신이

이번 강의를 들으며 더 확고해졌습니다.

양파링님의 강의는 정말 오랜만에 듣는데

오랜만에 듣는 게 다행이라고 생각할 정도로

얻어 가는 것들이 가득가득한 강의가 되었습니다.

감사합니다.