서울투자 기초반 1강 강의후기[ 서울투자기초반 2기 94조 열정만프로]

양파링님의 1주차 강의후기

서울은 정말 먼 걸로 느껴졌는데

서울을 5군과 4군부터 접근하니 수지와 같이 느껴져서

이번생에는 쳐다보지 못할지역이라고

생각했던 서울이 조금이나마 친근하게 느껴진거 같다

각 지역마다 중요하게 생각하는 입지요소가 다른데 양파링님의 족집게 과외로 각 구마다 중요한 요소 특징들을 설명해주셔서

분위기 임장할때 정말 잘 되새기면서 봐야할거같다

갭도 중요하지만 가장중요한건

ㅈㅍㄱ ㅈㅅㅇ 고려

이번에 수원에서 서울 외곽으로 갈아타기하면서 양파링님의 서울투자조건을 들으면서 이점을 참고하면서 조금더 네고를 해볼걸이라는

아쉬움이 들었다

그 시기에는 매물이 없어 선택권이 없어서 네고가 힘들었는데 항상 네고는 아쉬움을 불러온다...

1주차의 가장 좋았던점은 1군이라도 같은구의 하위생활권은 2군과 같게 느껴질수 있다는점인거 같다

향후는 어떻게 될지 모르지만 서대문구는 3호선이있고 강남접근성과 직장접근성이 좋아 4군중 상위 구인거 같은건 홍제나 독립문을 보면 알거같고

4군중 동대문구의 가장상위생활권 전농과

4군의 수지의 상위생활권 성복을 놓고 봤을때

랜드마크는 성복롯데골드보다 전농동래미안이 더 우위지만

지도상 거리는 동대문구가 가깝지만

수지가 교통이 더 좋아 동대문구 보다 서울 중심부까지 차로나 대중교통으로 뒤지지않고 학군까지 좋아서 아무래도 4군에서 동대문구 보다 우위인거 같은데 가격이 동대문구 보다 저렴하다면 수지가 저평가 된거 아닌가 생각했다

왜 수지가 아니라 동대문을 이야기해주신게 왜일까.... 청량리가 단순히 호재로만 끝나진않을지

개선보다는 현재상황만 보다면 수지가 아닐까? 한번도 고민하게되었다