내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내마기초41기 63조 모열이]

모든 것에 열심히,

이제는 원씽을 열심히.

안녕하세요.

모열이입니다.

내마 2강은 열정강의 대명사.

강의내용 정리 짱 잘해주시는 자모님의 강의였습니다.

<한 번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련 원칙>

강의를 듣고 기억에 남는 몇가지 부분만 적어봤습니다.

★ 상승장에 올랐다고 해서 다 가치가 있는 건 아니다.

보통 관심있는 단지가 있으면 과거 그래프를 보게 될텐데요.

여기서 발생할 수 있는 오류.

과거 그래프를 보고 어?! 여기 올랐었네!

지금은 전고점대비 **만큼 떨어진거니 지금 싼거아닌가?

라고 생각할 수 있다는 거죠.

그런데 여기서 중요한 건 얼마나 올랐나를 봐야한다는 것..!!

사실 상승장에서는 시기가 조금씩 다를뿐 왠만한 단지들은 거의 올랐으니까요.

그러니까 결국 땅의 가치를 잘 파악해야 한다는 것입니다.

매번 강조해도 지나치지 않는 서울의 땅의 가치.

서울의 단지를 볼땐 상승장에 올랐다고 해서 땅의 가치가 좋다

라고 판단해버리지 않도록 주의해야겠습니다.

★ 부동산은 우리의 삶과 연결되어 있다.

결국 우리 가족의 '매일'을 결정하는 것들이 중요한 요소인 것.

그 전에 입지분석을 하면서 기계적으로 직장, 교통, 학군 등등을 찾아보고 생각했는데

'우리 가족의 매일' 이라고 말을 들으니

뭔가 정말 부동산은 우리 삶과 밀접하게 연결되어있는거구나

느꼈습니다.

부동산 거래도 사람 대 사람으로 하는거니

결국 부동산이라는 건 우리 삶, 사람과의 관계를 떼어놓고 생각할 수 없는 부분이거죠.

★ 수도권 외곽의 경우

(강남까지 바로가는) 광역버스 vs 지하철 (강남까지 바로 못가고 돌아돌아)

어디가 좋을까?

이부분은 저도 궁금은 했는데 실제로 집값과 연계해서 찾아볼 생각을 못했던 부분이었습니다.

자모님께서 가격과 비교해가며 알려주시니 이해쏙쏙.

수도권 외곽의 경우엔 이런부분도 잘 고려해봐야겠구나 생각했습니다.

서울, 지방을

각 예산별로 볼 수 있는 지역에 대해서 설명과

가격에 대한 피드백까지

다 해주신 자모님.

알고있는 동네, 단지들은 더 이해가 쏙쏙 되고

모르는 동네 단지들은 궁금증이 생기는 강의였습니다.

역시나 아는만큼 들린다고 모르는 동네는 귀에 잘 안들어오는 것도 사실입니다.

앞마당 많이 만드는 사람

단지 많이 아는 사람이

이기는 게임(?)ㅋ

숙제 내주신

내 예산에 맞는 단지 알람 20개 이상!!

했습니다!!!!!

알람이 올때마다 설레이며 가격을 확인하고

좋은 가격이라면 전임까지 바로 실행하겠습니다.

좋은 가격으로 매수하여 자모님께 후기 남길 날을 기대합니다.

열정적으로 멋진 강의 해주신 자음과모음님

정말 감사드립니다.