삶의 질과 자산의 크기를 바꿀 기회를 잡는 법! - 내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 22조 소리인생]

1월 13일 아침, 계양산 정상에서 담은 아침햇살 비추는 어느 동네입니다^^ 어디일까요?^^

안녕하세요.

'소리로 세상을 더 아름답게' 소리인생입니다.

2주차 강의는 월부 일타강사^^인 자음과모음님의 강의였습니다.

전에도 느꼈었는데, 이번 자음과모음님 강의도 정말 귀에 쏙쏙 들어오는 일타강사의 진면목?을 느낄 수 있는 그런 멋진 강의였습니다!

내집마련 기초반, 내마반이라고 부르는 이강의는 기초중에도 초급?과정에 포지션되어 있습니다.

그만큼 처음 접하시는 분들이 많이 들으시는 강의일텐데요,

하지만 그럼에도 불구하고 모든 것이 다 담겨 있는? 그런 알짜배기 강의라고 할 수 있습니다!

땅의 가치와 건물의 가치! 이것이 참 중요하잖아요?^^

그래서 우리가 배운 '저환수원리'에 따라 지역과 단지를 평가하고,

또 매물에 들어가서는 디테일하게 무얼 보고 어떻게 해야하는지를,

수많은 기초와 중급 과정 강의를 통해 배우고, 또 조모임 함께 하면서 익히고를 반복하여 몸에 스며들게 하는 방식이 월부 방식인데요,

그래서 이번 강의를 들으면서도 느끼는 것이,

'와... 작년에 강의 여러개 들으면서 해놓길 정말 잘했다' 였습니다.

물론 처음들어도 너무나도 좋은, 오히려 '처음부터 이렇게 다 알려준다고?' 라고 느낄 정도로 많은 것을 알려주는 강의이긴 하지만,

내가 그래도 이렇게 해보고 임장하고 부딪히고 해본만큼 더 이해할 수 있는거겠구나 하는 생각이 들었습니다.

그러니 더욱 경험이 많은 선배님들 같으면 어떻겠어요~^^

아무튼, 역시나 여러 예시를 보여주시면서 지금 현재 시장이 어떤 상황인지 확실히 알고 들여다 볼 수 있었습니다.

지난 주 미리 예산 범위를 알았고, 그것에 맞는 범위 내에서 '가능한 좋은' 단지를 찾아내고 평가할 수 있게 만드는 강의 입니다.

그래서 입지라고 할 수 있는 땅의 가치와, 또 건물의 가치까지 합쳐서 좋은 선택을 할 수 있는 기준을 잡고!

또 그 물건을 계속 트래킹하면서 기회를 잡는 것!

그것이 바로, '내 삶의 질과 자산의 크기를 바꿀 기회를 잡는 법' 이 되겠습니다.

한 번 했다고 끝내는 것이 아니라 원칙대로 계속 공부하면서 반복하는 것. 이것이 답이 되겠습니다.

너무 간단하죠? 이렇게 아는 것을 조원들과 함께 현장에서 직접 부딪히며 익히는 것이 바로 무엇일까요?

조모임!!! 입니다^^

저희 조는 이제 곧 함께 임장을 나갑니다!

사실 저는 이번에 가보고 싶은 곳이 따로 있었지만, 저희 조원붙들이 다 월부가 처음이시고, 임장을 가본 경험이 거의 없으시기에...

다수가 가보고 싶어하는 청라로 지역을 정하고, 너무 무리하지 않는 선에서 '마실임장' 루트로 짜보았습니다.

7월 앞마당으로 했던 곳이기도 해서, 시세 업데이트 하면서 간단히 임장루트 그려보았네요.^^

6개월 동안 30평대 가격이 더 올라왔고, 무엇보다 전세가가 더 많이 올라와서, 전세가율이 40~50%에서 50~60%로 바뀐 것이 눈에 띄었습니다.

요 코스로 조원들의 첫임장! 잘 다녀오겠습니다!

감사합니다!

p.s. 저위에 사진의 지역은 부평구 청천동입니다^^ 저 뒤로 송도도 보이네요!

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