[지기 11기 3년 몰입하고 4주팔자 바꾼 조 대여미] 기초반 1주차 강의 후기 (by.제주바다님)

ㅣ깨달은 점

제주바다님의 강의를 듣고나니

지방으로 얼른 임장가고 싶은 마음에

두근두근 하기도 하고,

언제 원하는 곳들 다 가지? 라는 마음에

조급함이 생기기도 했습니다.

하지만,

지방이기 때문에

더 꼼꼼하게 파악해야 하고

더 신중하게 선택해서 투자해야 한다는 것을

깨달았습니다.

지방에서 무조건 통하는 공식이 있는 것이 아니라

각 지방마다 가지는 특색을

파악하고 이해해서 투자로 연결 시키는 것이 더 중요하다는 것!

그리고 광역시를 파는 이유가

권역의 중심이기 때문이고

규모가 크든 작든 모든 지방에 투자하기 위해서는

권역에 대한 이해가 먼저 되어야 하기 때문임을 알게 되었습니다.

제가 만약 이 강의를 듣지 않았더라면

많이 헤맸을 것 같습니다.

왜 앞서간 선배들의 인사이트를 강의로 들어야 하는지

그리고 그것이 얼마나 중요한지를 새삼 느낄 수 있는 강의였다는 생각이 듭니다.

아는 것에서 그치지 않고

실제 투자로 연결하는 투자자가 되겠습니다.

그리고 그 가치를 알고

반드시 버티는 것을 해내는 투자자가 되겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다. 제주바다님 ♥

ㅣ적용할 점

1. 중소도시도 임장 간다.
2. 임보에 계절을 녹여낸다.
3. 이번 달 임장지 A지역 사이클 분석(지금 어디쯤인지 파악해보기) - B지역을 베이스로 비교해보고 전략세우기.
4. 공급캘린더 필수!!!!! 로 작성한다. 위치도 보고 규모도 팡가 등.. 꼼꼼하게 본다. 대충 금지. + 후분양 개별적으로 파악하기.
5. 싸다면, 투자금이 많이 들어도 살 것인가? 얼마까지? 에 대한 기준 정하기
6. 앞마당 트레킹!!! 주 1회 - 랜드마크 1, 1등뽑기 한 단지 1 은 필수. + 신축 전세 확인하기
7. 입지평가할 때 한번할 때 제대로 하기.
8. 나무위키 보면서 물음표 생기는 것들, 공급이랑 가격이 예상과 다르게 흘러가는 경우에는 팩트, 이유를 반드시 체크한다.