안녕하세요
실전 24기 래빗튜터님과 1거수 1투족 함께할조 시루언니입니다.
감사하게도 두번째 실전반 강의를 들을 기회를 얻게 되어
자모님의 임보 강의를 다시 듣게 되었습니다.
자모님 임보강의는 진짜 임보계의 바이블..
두번째 듣는데도 새로운 내용과
얻을 수 있는 인사이트들이 가득..
두번째 강의에서는 뭘 느꼈는지
후기 시작합니닷
***
- '객관적인 사실'만이 중요한 것이 아니라,
그 일이 왜 일어났는지 이유를 생각해 볼 것
만약에 가격이 떨어진다고 했을 때,
어? 가격이 떨어졌네?
혹은
가격이 올랐다고 했을 때
어..? 가격이 올랐네
하고 끝날 것이 아니라
왜 가격이 올랐는지, 그 이유를 알아야하는데
그 이유를 알기 위해서는
시장의 움직임 -> 시장참여자들의 움직임 -> 시장이 어떻게 움직임
이러한 일련의 과정들이 머리에 그려져야하고,
그러기 위해서는
현장파 투자자로서 앞마당을 계속 늘리고
비교평가를 지속하며
시장 안에서 계속 남아서
시장을 지켜보고 있어야합니다.
왜 나는 안되지? 조급해 할 게 아니라,
1,2년 만에 이 과정을 끝내려고 할게 아니라
어떻게 하면 행복한
직장인 투자자로 성장할 수 있을지
고민하면서 계속해서 훈련해 나가야한다고
말씀해주셨습니다.
2. 임보는 투자를 하는데 있어서 필수적 기능을 하지만,
임보를 그냥 기계적으로 쓰는 게 아니라
임보를 어떻게 투자와 연결할지
끊임없이 고민하고 고민하면서..
임보안에 내 생각을 담고,
임보만 잘쓰는 사람이 아닌
투자를 잘 하는 사람이 되어야 합니다.
3. 개요를 쓸 때
(마침 지금 개요 쓰고 있네요,,
언제까지 개요쓸거야..^^)
어떤 부분을 중요시 봐야하는지
그리고 관련 있는 지역은
어디까지 봐야하는 지 등
이번 임보에 BM할 거리들이 가득이었습니다,,
이번엔..꼭 적용한다...
4. 입지분석은
투자의 확신을 가지기 위해서
하는 것입니다.
앞마당 중 제일 좋은 단지를 아는데
그 단지를 투자 하려는 확신을 가지기 위해서
입지 분석을 하는 것이죵.
중요한 것은 '수요!!'
그 입지요소로서
사람들의 수요를 끌어당기는지
확인해보겠습니다
5. 시세분석은,
지역의 위상을 확인하고,
평균 수준을 확인하기 위해
하는 것인데요.
투자에 있어서 무엇보다도 중요한 것은
'가격'이지만,
그 '가격'만에 매몰되서 안되고
왜 그가격인지,
입지와 연결시켜 볼 줄 알아야 합니다.
6. 투자하기
잃지 않는 투자를 하기 위한
저.환.수.원.리를 지켜서
비교평가를 통해 투자단지를 뽑는데요.
1등뽑기..
다들 어려워 하는 구간인데
하나하나 과정과정을 이렇게 세세하게 보여주시니
궁금했던 1등뽑기 과정
다시봐도 왜이리 새롭죠..?
(...이번엔 꼭 다 BM한다..)
할 수 있는 것을 1등을 뽑아서
감당 가능하다면
가장 좋은 것을 투자하는 것을
올 해 안에 꼭 해보고싶네요,,,
자모님 임보 강의..
정말 너무 좋아요
이번 두번째 실전반 임보에서는
저번에 못 녹였던 BM포인트들
꼭 녹여서 임보 성장하겠습니닷!
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