[강동구 부동산] 9호선 연장 호재로 수혜 받는 강동구 단지 top3(고덕그라시움, 고덕아이파크, 강동자이)

안녕하세요.

보름달입니다.

오늘의 아파트 소식

오!아!소!에서는

9호선 연장 호재재

강동구 아파트

top3 단지

소개해드리려고 합니다.

함께 고고씽~~

#9호선 연장 #강동구 아파트

#GS강동자이 #고덕아이파크

#고덕그라시움

#둔촌주공 #올림픽파크포레온

#9호선 연장 호재

먼저 강동구에 대해 알아볼까요~

강동구는

강남 3구인 송파구 바로 옆에 위치하며

때로는 강남4구로

포함되어 불리기도 합니다.

강동구 내를 한번 살펴보면

전 크게 이렇게 생활권을 나누어 보았습니다.

(생활권은 사람마다 다를 수 있음 주의!!)

크게 강동구 지도를 한번 보았습니다.

강동구 하면 또 뭐가 떠오르시나요?

전 단군이래 최대 재건축단지라 불리는

둔촌주공!!

즉 올림픽파크포레온이 떠오르네요.

그 대형 단지가 위치한 곳이기도 합니다.

전 이 둔촌주공/ 올림픽파크포레온이

주목받는 이유가

물론 단군이래 최대 재건축이란 점이 가장 크지만

9호선이 지나가는 꿀단지 라는 점에서

사람들의 관심을 더욱 받고 있다고 생각합니다.

급행을 타면 21분.

일반으로도 30분 이내면

강남까지 갈 수 있으니까요!!

그런데 이런 9호선이 연장되는거 알고 계시죠?

4개역이 연장되고

모두 강동구를 지나갑니다.

역당 2분씩 소요된다고 해도

최대 10분!!

강남까지 40분 내로 가능합니다.

이런 보물같은

9호선의 호재를 입은 꿀단지!!

어느 곳인지 궁금하지 않으신가요?

#9호선 연장 #강동구 아파트

#GS강동자이 #고덕아이파크

#고덕그라시움

#둔촌주공 #올림픽파크포레온

#9호선 연장 호재

1. GS강동자이

9호선 연장의 첫번째 역이 되는

길동생태공원역의 초역세권이 될

GS 강동자이입니다.

500세대 이상의 대단지에

03년에 입주한 단지입니다.

면적 구성을 보니 대형평형 위주네요.

외관도 깔끔하고

큰 도로 접근성도 너무 좋아보여요.

또 예상대로 역이 생긴다면

역까지 도보로 5분!!!

완전 초역세권이네요.

초역세권 33평 가격입니다.

매매가 11억 5천

전세가 5억 후반

최고점 매매가에 비하면 22%정도 하락했네요.

최고가 13억 4천!!!

금액만 들었을 때는 이게 싼 가격있가? 싶지만

최고가를 들으면 싸다는 생각이 드네요.

또 20%이상 떨어져서

싼 구간에 접어들었다는 느낌이 더욱 듭니다.

2. 고덕아이파크

고덕역 더블 역세권으로

9호선 연장 호재를 입은 단지

고덕아이파크!!

9호선 고덕역 예정인 곳에

떡하니 자리잡고 있는

고덕아이파크!!

2011년 입주한 1,142세대 대단지!!

평형도 정말 다양합니다.

그리고 이 단지의 큰 장점.

세대당 1.77대!

초역세권에,

넉넉한 주차대수까지

그리고 심지어 초품아입니다.

안좋아할 수 없는 단지입니다.

단지 사진만 보아도

대단지의 위엄이 느껴집니다.

5,9호선 더블역세권에

초품아 대단지

모든 요소를 갖춘 아이파크는

확실히 GS자이에 비해 더 비싸네요.

34평 매매가가 14억 3천

전세가가 7억 1천입니다.

이전 GS 강동자이에 비해 하락률은 크지 않네요.

최고가에 비해 11%하락.

23년 1월 11억에 잡은 분이 정말 로또네여!

역시 용기 있는 자만이

쟁취할 수 있는 거였어요.

3. 고덕그라시움.

마지막 소개할 단지는

고덕지구에서 top을 달리는

고덕그라시움입니다.

고덕그라시움은

보시는 바와 같이 엄청난 대단지라서

동의 위치에 따라 초역세권이 되기도하고

9호선 역에서 좀 거리가 있기도 합니다.

가까운 곳은 도보 10분 이내로

초역세권이라 부를 수 있겠어요.

5호선과 9호선을 모두 이용할 수 있는

더블 역세권인 고덕그라시움!!

19년에 입주한 신축으로

4,932세대의 엄청난 대단지!!!

그리고 평형도 24평부터 72평까지

매우 다양해서

정말 다양한 수요층에게

사랑받는 단지입니다.

단지 자체의 규모도

정말 어마어마하고

단지내 조경도

여기가 아파트인가 싶습니다.

단지 내에서 길을 잃을 수도 있다는거!

고덕그라시움 34평의

매매가가 15억 7천

전세가는 7억입니다.

같은 전용 84이지만

34평과 35평에서 최고가가 약간 차이나서

하락률에서도 차이가 나네요.

앞선 아이파크와 매매가는 1억 4천,

전세가는 오히려 더 싸네요.

여러분이라면 어떤 선택을 하시겠습니까?

전 9호선이 지나간다면

어디라도 좋을 것 같지만

마음속으로는 이미 정해진 곳이 있네요.

여러분도 한번 차근차근 생각해보세요.

오늘의 오아소는

9호선 연장 수혜 단지 top3!!

오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

#9호선 연장 #강동구 아파트

#GS강동자이 #고덕아이파크

#고덕그라시움

#둔촌주공 #올림픽파크포레온

#9호선 연장 호재