응답이의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 23조 응답이]

저의 생애 첫 임장! 다행히도 조원분들과 마음과 뜻이 맞아서 함께 '철산'지역으로 임장을 다녀왔습니다.

분위기와 단지 임장을 진행 했습니다!

샤샤와 함께 튜터님의 가이드에 따라 먼저 지역선정 -> 임장 -> 임장하면서 무엇을 볼지 -> 기록하기 순으로 과제를 작성해 보려고 합니다.

1.지역 선정하기

저희 조는 모두 몇 분을 제외하고 모두 광명지역에 거주하고 있고, 저는 특히 철산 지역에 관심이 많았는데요.

이에 맞춰서 자음과 모음 강사님의 콕 찝어 주신 랜드마크 아파트와 그 주변을 둘러보기로 했어요.

철산역을 아래 지역 균질성이 좋은 위치로 한바퀴 돌며 주요 단지는 직접 들어가서 둘러보고 마지막 조모임 장소까지 임장을 하였습니다.

2.임장하기

★ 교통/환경

강남과의 접근성은 강남구청역까지 한번에 갈 수 있는 7호선이 있어 35분 정도 걸리고 도어 투 도어로 하면 1시간 이내에 도착 할 수 있습니다.

1주차에 확인한 예산에 맞는 관심 2개의 단지의 철산역과의 거리를 비교해보았습니다.

A단지와 B단지의 네이버 지도상의 철산역의 거리는 1분 밖에 차이가 나지 않았지만 직접 도보로 걸어보니 A단지는 멀다는 느낌은 별로 들지 않았고 마을버스도 있어서 지하철로 환승이 가능 하였습니다.

B단지의 경우 언덕이 굉장히 심하고 심해서 역과의 거리과 교통면에서 A단지 승!

역시 내 눈으로 직접 봐야 한다는 것을 알 수 있었습니다.

★거주민

춥고 비오는 날씨라서 주변에 사람들이 많이 돌아다니지는 않았지만,

A단지 근처에는 철산초, 철산중, 진성고등학교가 있었고, 특히 철산중과 철산고는 광명에서도 공부를 잘 하는 학교 였습니다.

강의에서 자모 강사님께서 알려주신 것처럼 실제 아실에서 철산중학교의 학업성취도는 90% 광명 지역 1위!

바로 옆 진성고등학교는 무려 학업성취도 98.7% 짝짝짝

★동네 상권

근처에 초중고를 다니는 자녀가 있는 사람들이 많이 거주할 것이 예상되고, 실제로 근처에 철산역 주변에는 학원가가 형성되어 있고 아파트 상가 내에도 학원이 굉장히 많이 있었습니다.

다만 철산역 주변 상권 근처에는 술집도 꽤 있었던 것은 아쉬운 점인 것 같습니다.

더불어 유기농 매장이 무려 3개나 있었던 것을 보게 되었습니다.

소비를 할 수 있는 소비층이 많다는 것을 뜻하고, 근처 내에 대형마트인 A단지 근처에 1km 이내 위치해 있었습니다.

또 세이브존 내에는 아기 엄마들이 많이 이용하는 문화센터가 있고 골프장도 위치해 있었습니다. (시에서 운영해서 다른 골프장 보다 조금 저렴하고 골프치는 분들이 선호하는 곳이라고 해요!)

3.느낀점

굳이 임장을 갈 필요가 있나? 라는 생각을 사실 많이 했습니다.

내가 원하는 단지만 가보면 되지~ 라는 생각도 했습니다.

그런데 직접 가서 보고 느끼고 걸어보니 확실히 다르다는 것을 알게 되었습니다.

한 조원분께서 앞마당을 넓히고 있다고 말씀 주셨는데요.

이류를 알 것 같습니다. 앞으로 광명 지역 그리고 또 다른 지역도 많이 방문해보고 느끼고 아는 단지를 많이 만들어서 최선의 선택을 하고 싶습니다!