내집마련 잘하는 법 특강 후기 (내집살땐 새벽보기 튜터님)

안녕하세요. 고리입니다 :)

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오늘은 새벽보기 튜터님의 특강을 듣고 왔습니다.

[내집마련 잘하는 법] 특강인데요.

현재 자산가격이 많이 싸진만큼

내집마련하기 좋은 시기이지만

용기를 내기 쉽지 않은 거 같습니다.

이번 강의를 통해 내집마련에 대한 자신감과

용기를 얻을 수 있었습니다.

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보기 튜터님은요~

2013년에 쌍문동 토박이,

월급 155만 원인 월급쟁이

오피스텔 월세입자였습니다.

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10년이 지난 2024년의 보기튜터님은

유튜버, 실전투자자, 순자산 25억

원하는 일을 하는 부동산 강사입니다.

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어떻게 10년만에 이렇게 많이 달라질 수 있었을까요?

그 비밀을 모두 담은 특강이었습니다 :)

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Part 1. 내집마련 과정

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많은 부자들이 자산 형성 과정엔

부동산 투자 혹은 내집마련이 있습니다.

평범한 월급쟁이가 부동산을 빼곤

부의 사다리를 탈 수 있을까요.

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저도 부동산을 시작한 강의가

너나위님의 내집마련반이었습니다.

21년 천정부지 오르던 집값을 보며

이러다가 평생 세입자로 살겠다는

불안감으로 시작했었습니다.

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현재는 자산 가격 자체가 모두 싸진 상태인데요.

이렇게 싸지면 내가 산 게 또 떨어지지 않을까

가장 저점에 사야지 하는 마음으로

내집마련을 하기 쉽지 않은 거 같습니다

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또 싸졌다고 아무거나 사면 안됩니다.

인구가 줄어드는 것이 부동산에 영향이 없지 않을텐데요.

인구 수축시대에는 수요도 적을 것이고

자산도 수축되서 오를 것입니다.

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그래서 이럴 때일수록 공부를 하고

더 좋은 것을 살 줄 알아야 하는데요.

보기 튜터님이 알려주는 내집마련 방법으로

최소한 기회비용을 줄일 수 있는 기회였습니다.

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지금부터 월 250씩 저축하면 서울 아파트 가질 수 있나요?

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튜터님께선 실제로 겪은 경험을 토대로

로드맵을 그려주셨는데요.

서울 내집마련을 어떻게 할까?

에 집중하기보다는

그것을 위해 무엇을 할까?

를 많이 생각하셨다고 해요.

알려주신대로만 하면 자산 증식은 물론

내집이 더 좋은 곳으로, 핵심지로

이동할 수 있을 거 같습니다 :)

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Part 2. 내집마련, 갈아타기 때 잘한 것과 못한 것

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튜터님께서 내집마련을 하면서

잘했던 점과 못했던 점을

가감없이 말씀해 주셨는데요.

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재밌었던 건 당시에 조금 비쌌던 단지의

매도인이 싼 단지의 상가 건물 주인이었다고 해요.

결과적으론 조금 싼 단지를 고르셨는데요.

현재는 2억정도 차이가 납니다.

사는 사람들이 달랐던 단지였죠.

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잘했던 건 많은 부동산을 방문한 것.

못했던 건 지역을 좁게 생각했다는 것.

그 과정에서 개선할 점들을 모두 들을 수 있었습니다!

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여기서 팁! 매수과정에서 예상치 못한

상황이 100% 발생할텐데요.

이럴 땐, 빠르게 답변을 주지 말고

정 모른다면 부동산을 나와서

생각해보는 것입니다.

그렇게 해도 늦지 않으니 생각을 해보거나

주변에 또는 카페에 문의해보시면 좋다고

조언해 주셨습니다 :)

각 과정에서 세세한 액션플랜을 세워주셔서

매수할 때 큰 도움이 될 거 같았습니다!

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새벽보기 튜터님께서 보시는

시장에 대해 설명도 해주셨는데요.

여러 칼럼에서 절대적 저평가 구간이 돌입하고 하셨죠!

그 이유에 대해서도 자세히 들을 수 있었습니다.

더 떨어지지 않을까?

이런 걱정으로 집을 사지 못하신 분이라면

꼭 들어보고 혜안을 얻어가시면 좋겠습니다 :)

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모든 행동엔 위험과 대가가 따른다.

하지만 그저 편하게 아무 것도

하지 않을 때 맞닥뜨리는 장기적인

위험보다는 훨씬 덜하다

새벽보기 튜터님 특강 중

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더 깎이는 단지는 어떤 특징이 있을까?

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하락장에서는 사람들이 좋아하는 단지를

더 싸게 살 수 있다고 알려주셨는데요.

4가지 기준을 말씀해 주셨고,

이 기준에 부합한 단지는

싸게 살 수 있습니다.

튜터님께서 오랜 기간동안

부동산 거래를 하면서

입지와 사람들의 심리를 생각한

기준이었습니다.

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Part 3. 지금부터 해야할 것

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서울 상급/평균/하급지, 경기도 선호지역의

매매가와 전세가를 알려주셨고

앞으로의 시나리오에 대해 그려주셨습니다.

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기회가 언제 올지 예측할 순 없지만

내집마련도, 투자도 더 좋은 단지를

더 좋은 가격으로 살 수 있는 시기가 올 겁니다.

그 시기동안 나는 할 수 없다고 생각하지 않고,

내가 할 수 있는 저축을 많이 하고

부동산 공부를 하면 됩니다.

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아내분께 들은 최고의 찬사가

'진짜 지독하다'

였다고 해요.

그간 노력을 인정 받은 느낌이었을 거 같습니다.

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될 수 밖에 없습니다.

포기하지 않았기 때문에요.

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1.5억으로 15억을 만든 전과정을 들었습니다.

이 기회를 잡냐 안잡냐는 내 선택에 달려있습니다.

그리고 이 강의를 들었다면

더이상은 의심하지 않고 밀어붙이면 좋겠습니다.

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튜터님의 10년동안 노력하신 장면들을

영상으로 볼 수 있었습니다.

살짝 눈물을 훔치셨는데요.

하면 된다라는 것을 실제로 보니까

나도 할 수 있다는 생각이 들었습니다. ​

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실물로 뵌지 1년이 넘었는데요.

너무나 반가웠습니다!

항상 먼저 갔던 길을 닦아주시고

시행착오 덜 할 수 있게 알려주셔서

감사합니다.

앞으로도 늘 응원드리겠습니다.