실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 104조 긍졍]

안녕하세요 긍졍입니다.

이번주 3주차 강의에서는 코크드림님이 실제 투자사례와 관련해서 수도권과 지방에서 우선으로 봐야할 기준과 전세셋팅에 관한 방법에 대해서 알려주셨습니다.

그 동안 임장보고서에서 단지분석을 하고 1등뽑기를 할때 가장 헷갈렸던 점이 조금은 해소가 된 강의였습니다.

뚜렷한 입지가치를 가진 단지를 제외하고 애매한 선호도를 가지는 단지, 장점과 단점이 공존하는 단지들의 비교에 항상 어려움을 겪어서 비교를 하지 못하고 흐지부지하게 결론을 내거나

아예 결론을 내리지 못하는 임보를 여태까지 써왔습니다. 이 단지의 장점과 단점의 크기는 어느정도인가에 대해서 항상 의문만 가지다가 단지임장에서 느꼈던 느낌으로만 확실한 기준 없이 모르니까

과제 내야하니까 그냥 내자는 마음으로 평가를 마무리하는 경향이 있었습니다.

이러한 결과를 반복하지 않기 위해 BM할 점들을 적어보았는데요.

BM1. 임보 시세 지도 간소화하기 : 매매/전세가만 표시해서 가격으로 색을 달리해서 지도 위에 올려보기

생활권별 시세와 선호도를 알 수 있는 동시에, 지역 내 저평가 단지를 찾는 방법이 될 수 있다.

즉, 지역내에서 비슷한 가격을 형성하지만 다른 생활권 안에 있는 단지 비교를 통해 저평가 여부를 판단해 볼 수 있다.

BM2. 생활권별, 평형별로 우선순위 기준을 적용해서 단지 순위 매겨보기

BM3. 지속적인 강의 수강을 통해 스케줄을 고정적으로 세팅해서 환경 안에 두기

BM4.강의 내용 익히고 임보에 그대로 적용하기

자기계발을 위한 강의가 아니다. 유튜브 보듯이 설렁설렁 보지 않고 각잡고 익혀야 한다.

개인적으로 실준반 재수강자로서, 지난 코크드림님의 강의를 들은 기억이 어렴풋이 떠올랐지만 알려준 대로 하고 있지 않다는 생각이 가장 많이 들면서 대충 편한 방법을 찾아서 하려했구나 반성하게 되는 강의였습니다.

이번 안양시 동안구 임보에서는 강의 내용을 복기하며 최대한 적용해보겠습니다.

마지막으로 포기하고 싶은 순간이 찾아와도 멈추지 말아야 한다는 말이 인상깊었습니다.

대부분의 사람은 힘들어서 포기하고 싶은 순간 포기할 것이고, 그 순간을 견디고 버티어야 다른 사람들보다 앞서갈 수 있다는 말을 믿습니다.

한동안 내가 월부 강의를 들은 기간만큼 성장하지 못했다는 생각이 들었지만, 뒤돌아보면 저는 처음보다 나아졌습니다. 짧은 시간에 많은 것을 달성한 혹은 달성해 보이는 타인과의 비교로 자괴감을 느끼지 않고, 꾸준히 내 속도대로 하지만 순간에 최선을 다해서 앞으로 나아가야겠습니다.