[소프리] 미리 알았다면 참 좋았을 "내집마련 잘하는 법" - 새벽보기님 특강 후기

안녕하세요 소프리입니다 :)

꽤 오랜만에 오프라인 특강을 들으러왔습니다!

내집마련 전문가로

유튜브와 강의에서 활약중이신

새벽보기튜터님의 특강

『내집마련 잘하는 법』 후기입니다!

부동산 아직 유효할까요?

작년만해도 마치 다시 달아날 것만 같았던

아파트 가격이,

내가 매수하면 또 다시

떨어질까봐

불안함을 가질 키워드가

언론에 다시 많이 보이는 것 같습니다.

"역대급 저출산율"

"역대 최소 거래량"

"O억 하락"

"부동산 폐업"

누구나 외부 환경에 흔들릴 수 있지만,

내가 많이 알 수록

기회를 준비할 수 있는 것 같습니다.

부동산 (아파트)가

실거주하면서 안정적인

자산으로써 역할을 할 수 있는 이유,

현재의 분위기와 똑 닮은

새벽보기튜터님이

첫 내집마련 시점에서의 시장 상황을 들으며,

현재 어떻게 준비해야할지

알 수 있었습니다.

특히나, 인구 수축시대에

더 주의해야하는 것

학군보다도 더 중요한

실제 선택해야하는 아파트는

OOOO세대 이상의 택지의 기준

명확히 알려주셔서

단순히 생각을 바꾸는 것이 아닌

내가 판단할 수 있는

명확한 기준을 알려주셔서 좋았습니다 :)

그리고 '갓래프'에 의지해서

전고점이나

아파트 가치를 가늠해보는 요즘,

과거 상승장과 다를 수 있는

매수 주의해야하는 아파트의 기준

역시 배웠는 데요,

이 부분은 놓치면

치뤄야하는 기회비용이

매우 크기 때문에 이것만 알아도

특강비 1000배는

벌 수 있을 것 같은 👌

내집마련과 갈아타기

최적의 단지를 선택하는 법

실제 내집마련과 갈아타기를 통해

많은 자산을 축적한

새벽보기 튜터님의 실제 생생한 경험을 통해서

잘했던 점,

그럼에도 아쉬웠던 점을 짚어주셔서

수억의 비용을 치루고

얻은 튜터님의 경험을

레버리지 할 수 있었습니다.

특히 수억의 비용과 마음고생을 대가로

실거주와 갈아타기의 경험이

있었던 저로서는

이걸 그때 알았다면

얼마나 좋았을 까 싶은 생각도

많이 들었습니다🙄

가장 좋았던 점은

아는 지역을 늘려가는 것도

중요하지만, 여전히 가치 비교가

어렵고 이게 옳은 선택인지

불확실한 느낌이 들 때

사람들이 좋아하는 단지를

고를 수 있는 기준 4가지를 알려주셨는데요.

✅ OO개수가 OO개 이상인가?

✅ OO까지 얼마나 걸리는가?

✅ OO인가?

✅ OO와 OOO비교해볼 것

부동산을 잘 모르는 사람도

직관적으로 O, X 해볼 수 있는

기준을 주셔서

내집마련을 처음하시는 분들도

같은 가격이라면 어떤 단지를

선택해야할 지

쉽게 알 수 있을 것 같습니다.

✅ 추가로 같은 금액이면

어디를 선택해야할지?

구체적인 단지 예시도 함께 🏡

내집마련과 갈아타기

최적의 예산과 타이밍

제가 집을 처음 살 때는

내가 "감당가능한" 예산의

정의를 제대로 알지 못했습니다.

그래서 실제로 고생을 굉장히

많이하기도 했었는데요,

이 강의에서는

저축가능액의 OO% 혹은

OO에서 정해주는 예산이라는

명확한 기준을 주셨습니다.

타이밍도 함께 ✨

1.5억을 15억으로

바꿀 수 있었던 이유

내집마련을 통해

자산 시장의 "입장권"을 얻고,

그 후 갈아타기를 통해서 10억이라는

큰 자산을 쌓을 수 있었던 이유는

비록 돌아보면 아쉬운 점은

많았지만

그럼에도 불구하고

두려웠지만 필요한 일을

하셨다는 것이라고 합니다.

튜터님이 1.5억에서 15억을

만들 수 있었던 가장 큰 이유는

관련 없어보이는 두 아파트를

이어붙일 수 있다는 믿음

제 마음속에 있는 저의 미래의 아파트도

때로는 압도적인 절대가에

할 수 있을 까라는 생각이 종종 들지만,

저도 믿음 갖고

계속 나아갈 수 있겠습니다 :)

(비록 저는 투자자지만 훗)

추가로, 내집마련 뿐만아니라

투자자로서도 현재 시장을 바라보는

튜터님의 시야,

그리고 현재 가격에 대한 튜터님의 생각

인사이트 팡팡 얻어가는 시간이었습니다.

필기노트에 하이라이트가

엄청 많네요!

장시간 정말 실효적인 강의해주신

새벽보기 튜터님 감사합니다 ❤️