안녕하세요 꾸주닝입니다.
이번 월부학교 2강은 센쓰튜터님의
<3단계로 끝내는 비교평가 방법>을
주제로 진행되었습니다.
우리가 비교평가를 하는 이유는
가치 대비 싼 물건을 찾기 위해,
더 좋은 선택을 하기 위해서입니다.
현재 시장은 한 텀의 상승과 하락을 지나
많이 반등한 단지도, 아직 오르지 않은 단지도
섞여있어 가치를 제대로 알지 못하면
비교평가가 쉽지 않은 시기입니다.
센쓰튜터님께서는 나의 상황에 맞는
투자 방향성을 바탕으로 하여
지역 내 비교,
지역 간 비교,
급이 다른 지역 간 비교
위 3단계를 거쳐서
비교평가 하는 방법을 알려주셨는데요,
강의를 듣고 나서 지역의 가치,
그 지역에서 그 단지의 선호도를
명확하게 파악해 놓는 것이
비교평가를 하는 데 정~말 중요하겠다는
생각이 들었습니다.
그리고 나의 상황을 정리해서
나에게 맞는 1등을 뽑는 것이 중요한데
현재는 소액투자 방향성을 가지고 있지만
언젠가 가치성장투자를 하게 될 것이므로
1등을 뽑을 때 두 가지 방면으로 모두
뽑아두는 것이 도움이 될 것 같습니다.
언제나 답은 현장에 있으니
임장을 많이 나가고
나의 앞마당을 잘 관리하며
투자의 유의미한 1-3등을 뽑아나가겠습니다!
또한 취득세의 벽으로 인해
나만의 천장에 갇히지 않도록
'이건 어차피 안 될거야'라며
가격대를 한정 짓지 않는 것이 중요할 것 같아요.
튜터님들께서는 A단지와 B단지를 비교할 때
심플하게 의사결정을 내리시곤 합니다.
투자도 비교평가도
반복해서 노하우를 쌓아나가고
본질을 지키며 연습하다보면
점점 심플해지는 영역이라고 하셨습니다.
계속 반복하며 부동산 투자라는
한 우물을 파겠습니다.
선택에 정답이 있는 것은 아니지만
돌이켜봤을 때 그 시점에서는
후회 없는 선택이었다고 느껴지게끔
최선의 선택을 해나갈 수 있도록
비교평가 연습 열심히 해나가야겠습니다!
좋은 강의 해주신 센쓰 튜터님 감사합니다~
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