관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
3주차 수강후기
안녕하세요 행복한 투자자 용감한 조이입니다.
한달 잘 할 수 있을까? 걱정반 설레임반이었는데 벌써 반이 지나고 3주차에 들어섰습니다!
앞전엔 임장과 임장보고서에 대한 설명이 자세했다면 이번엔 실.전.사.례들을 통해 코크님과 '나였으면 어딜 투자했을까?'같이 생각하며 강의를 들을 수 있었습니다. 거기다 지방사례는 현재 보고 있는 천안과 아는 지역인 청주가 나와 정말 반가웠습니다. ㅎㅎ
2-1 수도권 투자사례
1호기를 하기 위해 어떻게 해야하는지 막막했는데 투자지역 선별부터 전세셋팅까지! 거기다 전세가 안 구해졌을때의 잔금마련까지도 자세히 설명해주셨습니다. 이 과정에서 나의 예산파악이 중요하고, 투자금과 내가 감당가능한 절대가를 넘지 않는 선에서 투자를 해야겠다고 배웠습니다. 항상 최악의 상황을 고려하고, '될거야, 되겠지'가 아닌 '이상황에서 나 버틸수 있나? 감당가능한가?'지를 생각해야겠습니다.
매수는 끝이 아닌 시작! 팔기 전까지는 내돈 아냐~
>내가 해야할 것 : 첫투자에 홈런은 힘들다. 잃지 않는 투자 하기
하락장에서 섞여있는 가치 매물을 찾자! 보물찾기
절대가 크지 않은 감당 가능한 금액선에서
가격싸고 투자기준 적합 -> 투자!
가격싸지만 투자금 많다-> 기다린다!
2-2 지방 투자사례
매수 후 그냥 두는게 아니라 근처 신축? 구축? 30평대? 얼마나 올랐는지 비교하며 사고나서도 시세흐름을 보며 복기를 꼭 해야겠다고 배웠습니다. 사실 아직 저에겐 막연한 1호기지만 사고 나서도 뭘 어떻게 할지 까지는 생각을 못했는데 1호기에서 그치는 것이 아닌 이걸 복기하면서 다음 투자에 더 나은 걸 고를 수 있도록 성장하는 발판이 되어야 겠다고 생각했습니다.
1등을 뽑기위해 단지>지역>앞마당 이렇게 넓혀가며 비교를 하는데 사례를 보면서 뽑아보니 앞마당이 많으면 많을 수록 더 좋은 투자를 골라서 할 수 있겠구나 느꼈습니다. 앞마당의 중요성 다시 한번 배움.
3. 투자자 시간 관리법
투자를 자기계발에 그치는게 아니라 결과를 내야한다! 그래야 성장한다. 저의 머리를 띵하고 울렸습니다. 요즘 공부하랴 육아하랴 시간에 쫓기는것 같은 기분이 들어 나에게 위안을 주려고 '그래 그냥 자기계발한다하지, 누워서 유투브 보는 것보단 낫잖아.'라고 생각했습니다. 하지만 투자자라면 저런 생각은 버리고 다른 건 어느 정도 실력이 있지만 현재 투자는 0이기 때문에 투자에 집중해 실력을 끌어올려야 겠다 다짐했습니다.
모든걸 다 잡을 수는 없고, 선택과 집중, 온/오프를 확실하게 해서 저만의 속도와 밸런스를 찾아가겠습니다.
꾸준하게 열심히 하는 사람은 따라잡을 수 없다. 전 달보다 성장한 나를 만들자!
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