관련 강의
단 한 번의 투자로 1억 버는 임장, 임장보고서 노하우 - 실전준비반
밥잘사주는부자마눌, 권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
수강후기
| 투자 실전에 포커스를 맞춘 알찬 강의였습니다. |
| 1. 임장순서 정하기 BM : 매가를 확인하고 선호도가 강한 구, 동, 생활권 부터 하기. |
| 2. 1등 뽑기 BM : 수도권은 교통입지, 지방은 신축과 환경을 주요 요소로 생각하고 가중치 주기 |
| 3. 전세 시기 BM : 수요가 많아야 물건이 잘 빠진다. 수요는 방학 시즌, 특히 겨울 방학 시즌에 잔금하도록 조정하는 것이 좋겠다. |
| 4. 공급의 의미 BM : 공급은 리스크이자 기회임을 알고 접근하기. |
| 5. 임장 지역 정하기 BM : 인구, 전세가율, 매가를 비교해보고 임장 지역 선정하기 |
| 6. 이미 뽀갠 지역 관리 BM : 지속적인 1등 뽑기를 통해 보고 마는 것이 아니라 내가 뽀개 놓은 소중한 자산이니 끈을 놓지않기 |
| 7. 시세지도 BM : 지방의 경우 84와 59의 시세지도를 따로 만들어 가시성 확보. 특히 연식이 중요하니 연식에 따른 색상표시를 통해 가시성 확보하고 지역 이해 도울 것. |
| 8. 매임BM : 부사님에 대한 기록도 잊지 말것. 에버노트의 활용. 지역에 대한 질문 하지 말것. 최대한 산다는 마인드로 최면걸고 물건의 상세 상황 살피기 |
| 9. 전화임장 BM : 사장님의 성향을 파악하는 수단으로도 활용. 반드시 체크 |
| 10. 계약 관련 BM : 가계약그 입금 전에 대부분의 사항을 확정지어야 한다. (나가는 날짜 반려동물 등등) |
| 11. 계약 관련 BM : 매도자의 상황 꼼꼼하게 기록하기. 네고에 도움. 세입자의 상황도 꼼꼼하게 기록. 이동 여부 예측 가능 |
| 12. 다음 임장지역은 인구, 전세가율, 매가 계산 후에 선정해야겠음!! |
댓글 0
꿈꾸민 : 오 보노리님~ 모든 파트에서 BM을 하나씩 따셨네요 ㅎㅎㅎ 진짜 강의가 좋긴했죠?ㅎㅎㅎ 겨울 방학 시즌에 잔금하라는건 진짜 실 투자자만 경험치로 배울 수 있는 부분이 아닌가 싶어요! 좋으다 좋으다~~ BM들 모두 화이팅!
손언니 : 와우~ 보노리님 BM으로 가득찬 후기도 새롭고 괜찮네요? 금방이라도 다 해내실 것 같은 야무지신 보노리님😍 넘넘 기대됩니다 우리 화이팅해요 ㅋㅋ
나점프 : 요약정리 넘 잘햇어요.수시로 눈에 띄게 책상앞에 붙여 놓으면 좋겟어요.
까까망78 : 3주차라고 헤이해져서 강의에 집중을 못하고 있었는데 BM을 이렇게 정리해주시니 너무 도움이 되었습니다~^^