실전준비반 3강 강의후기 51기 35조 부자흰이

수도권과 지방을 비교한 강의를 듣다보니

내가 사는 곳도 지방이고

작년에 실전준비반 들을때도 지방을 임장보고서를 써봤어서

이번 성남시 수정구 임장보고서를 쓰면서

나도 모르게 지방의 기준을 적용했던 부분도 조금씩 있는거 같다.

지방처럼 신축에 더 가산점을 뒀던 부분도 있고,

대부분의 사람들이 좋아하는 곳보다 내가 좋아하는 (공원이나 자연이 가까운 조용한 분위기 선호)

곳에 더 가산점을 두고 평가했던 부분도 조금씩 있었던거 같다.

수도권은 연식의 차이보다, 결국은 직장, 교통(강남접근성)이 더 중요함을 머릿속에 두고 입지평가를 하는게 좋겠다!

또 내가 좋아하는 조용한 느낌의 아파트보다

조금 시끌법적한(?) 분위기라도 주변 인프라가 잘 갖춰진 곳의 아파트를 사람들이 더 선호하고 실제로 가격에도 영향을 끼침을 인지하는게 좋겠다.

손품만도 아닌, 발품만도 아닌

손품과 발품을 모두 잘 투자에 연결하여야만이 더 좋은 투자를 할 수 있다는것을 강의를 통해 다시 한번 알 수 있었다.

"여러분이 부자가 되는 시기는 다음 상승장입니다.

지금 씨앗을 심어놔야 상승장에 열매를 맺을 수 있습니다." - 마인드컨트롤

여러 최근 부동산 상황이나 기사에 흔들리지 말고, 씨앗을 심기위해 지금은 부지런히

임장과 임보로 내 앞마당을 늘려나가야할 시기라는 점!

코크드림님의 강의교재처럼

가치들이 헷갈리는 단지들은

아실에서 그래프를 붙여보면 좋겠다는 생각을 했습니다.

내일부터 단지 분석 임장보고서를 쓸때!

(가격대 비슷한것 별로 한 페이지에 넣어놓고 비교그래프 그려보자.)

강의를 들으면 갑자기 문득 든 생각

시세분석할때 태평역 근처와 가천대역 역세권 아파트가 예상보다 높았는데, (노란색지하철 역)

수인분당선(노란색지하철) vs 8호선(분홍색지하철)의 가치가 조금은 다른가?

-수인분당선: 강남을 관통하고 왕십리까지 가는 지하철

-8호선: 송파 잠실을 관통하고 강동구로 가는 지하철

매매부터 전세맞추는 과정과

스트레스 DSR까지

여러모로 알차고 좋은 강의 너무 감사드립니다^^

감사합니다