열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 :실전으로 고고씽! [열중 30기 2제 독서까지 완벽하9만 진부녀]

안녕하세요

요즘 독서에 다시 빠져들고 있는

진정한 행복부자, 진부녀입니다

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이번달은 독서가 원씽인 열반스쿨 중급반을

재수강중인데요

2주차 강의는 양파링님께서 해주셨습니다

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지난 열중을 들었을 때도

가장 생소했던 영역이었던 이번 2주차 강의.

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거의 1년이 다 되어서 다시 듣게 되니

확실히 다르게 다가왔습니다

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“재수강 하는 분들은

어떻게 활용할 수 있을지 고민하면서 들으세요”

라고 양파링님께서 이야기해주셨는데

첫수강때 그저 배우는 학생의 자세로 수업을 들었다면

이번엔

진짜 " 내가 만약에~" 라는 관점으로 강의를 듣다보니

초집중해서 강의를 들을 수 있었습니다

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전세 레버리지 투자자 모드로 사고하기

3가지의 포인트가

이번 강의의 핵심이었습니다

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1. 전세맞추기

2. 임대기간설정

3. 협상

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보통 부동산 투자를 떠오르면

아파트를 사는 '매수'까지 생각할 수 있지만,

전세 레버리지를 활용한 투자를 생각하는

저같은 사람에게는

매수 이후 전세 맞추기가 첫번째 스텝만큼 중요한 단계였습니다.

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임보작성하며 1등뽑기를 할 때

월부 선배님이 만들어놓으신 양식을 그대로 사용하고 있는데요.

주변 전세를 파악하는 시트를

좀 대충 했던 경향이 있었어요

아무래도 1등을뽑은게 어디냐 하는 마음으로

급하게 마무리지었던 것 같아요(시간의 압박쓰....)

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이번 강의를 통해서

적정 전세가도 적정 매매가를 찾듯이 찾을 수 있다는 것과

여러 상황을 고려해서 임대기간 설정도 조절할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

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그리고 협상에서도 가격뿐만 아니라 상황을 활용해서 가능하다는 것도 알 수 있었습니다.

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지금까지 부족한 지식을 채우는 강의를 듣고,

지역을 파악하는 임보를 쓰는 것까지는

어쩌면 공부하는 투자자였던 것 같습니다.

현장에서 물건을 매수하고, 전세를 맞추는 건

진짜 리얼 실전투자자가 되는 듯한 느낌이 듭니다.

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이제 공부 모드에서 벗어나서

실전으로 가야한다고

동료들이, 튜터님들이, 또 이번 강의에서도 말해주는 듯 하네요.

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그럼 실전으로 나아가지 못하는 이유는 무엇일까요?

그건 아마도, 내 행동에 대한 확신이 없기 때문인 것 같습니다.

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"스스로 선택한 과정에 확신이 있어야

역전세 등 시장 상황에 흔들리지 않아요."

무엇보다 싸게 사는 게 중요!

확신을 가지기 위해서는

안 좋은 지역이라고 , 여기는 어차피 투자 후순위라고 임장을 안가는 게 아니라

앞마당의 모든 지역을 다 내 눈으로, 내 발로 밟아보는 것이 필수였습니다.

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저같은 경우 자실을 하게 되면

앞마당의 모든 지역을 가는게

필수가 아닌 선택의 영역으로 들어가게 되더라구요.

지도와 같은 도시를 갈 경우,

왼쪽 신호사랑으로 부영 아파트는 버릴까 말까?

가격을 보니 선호도도 높지 않은것 같은데....하면서

맘 속 갈등을 하곤 했었습니다.

(물론 결국 다 가지만요)

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내 선택의 확신을 위해서

제가 해야 하는 것은

최선을 다해서

지역을 임장하고, 임보쓰고

내가 할 수 있는 선에서 최고의 1등을 뽑아내는 것이라고 생각되어졌습니다.

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그리고

모든 임장지를 가는 것이 필수가 될 수 밖에 없는

'할 수 밖에 없는 시스템'을 만드는 것이

왜 중요한지,

강사님의 말씀 들으며 깨닫게 되었습니다.

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남은 23년 쉬지 않고 강의 들으며

월부 환경에서 살아남아야겠다고 다짐했습니다.

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마지막

양파링님의 응원의 말로

후기를 마무리 합니다.

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나 평범하지 않아!

끝까지 할 수 있어!

I can do it

우리 모두 할 수 있어요!!

화이팅!!