[열기 65기 싸게 사9 빛4게 팔조 _ 백경자이] 2강 강의 후기

안녕하세요

경제적 자유를 이룰 백경자이입니다

1주차는 투자의 마인드를 정립했다면

2주차는 투자의 기초를 다지는 시간이였습니다

1. 좋은 투자란?
2. 입지의 기준
3. 가격 결정요소
4. 투자의 기준

"좋은 투자란? 무엇인가?"

간단히 말하면 싼 것을 사고 여러 개 사서 시스템을 만들어 오래 가져가는 것

월부 강의를 듣기 전에 내가 알고 있던 좋은 투자는 '인생은 한방!!' 큰 거 한방이 호재 등으로 급등하면서 부자가 되는 거라고 생각했었습니다

그냥 막연한 저의 뇌 피셜이였지요

하지만 월부 강의 들으면서 투자, 부자에 대한 생각이 많이 바뀌고 있습니다

내가 모르는 세계가 있구나...Not A but B!!

시스템을 만드는 과정을 처음 접하고 저는 정말 신세계를 만난 거 같습니다

제가 처음 투자에 관심이 생긴 게 부자아빠 가난한아빠 책을 보면서부터 였습니다

부자아빠는 내가 쉬는 시간에도 돈이 나를 위해 일할 수 있도록 시스템을 만들라고 했습니다

하지만 책에서 나온 내용이 좋은 건 알았지만 어떻게 시스템을 만드는 지를 모르니 막연하기만 했습니다

지난 강의에서 알게 되고 비전보드에도 앞으로 만들 시스템을 넣엇듯이 앞으로 시스템을 만들고

기준에 맞게 찾은 물건이라면 확신을 갖고 주위 환경에 흔들리지 말고 오래 가져가야겠다는 생각을 했습니다

=> 싼걸 싼줄 아는 안목을 키우기 위해 임보 쓰고 비교 평가하기, 연 1채 투자로 시스템 구축, 버티기

"입지의 기준"

입지의 기준은 내마반에서 배웠던지라 정리하는 개념으로 들었습니다

입지를 평가할 때 물건을 살 때의 신중함과 같이 여러가지를 비교해서 가격 비교도 하고 물건의 품질 비교도 해서 결정해야겠다는 생각을 했습니다

또 임보 비교 평가, 1등뽑기 특강을 들었던 것도 생각이 나면서 도움이 많이 됐습니다

입지 기준 4 + 2가지를 꼼꼼하게 평가하고 비교할 수 있는 단지들을 가격 기준 또는 가치 기준으로 해야겠습니다

너바나님께서 입지 기준 하나 하나 왜 해야 하는지 why에 대한 내용을 알려주셔서 더 이해가 쉽게 되었습니다

특히 호재/악재가 의미 있는 경우를 알려주셔서 좋았습니다

보통 호재가 있으면 혹하는 마음에 여기 가격 오르는 게 아닐까 라는 뇌피셜이 마구 돌아가는 경험을 자주 하는데요

눈에 보이지 않는 호재는 중요도가 떨어짐을 알았습니다

=> 기준을 명확히 검증해서 평가하기

"가격 결정 요소"

가격을 결정하는 요소는 숲과 나무의 관점에서 파악해야 한다고 하셨습니다

우리는 아직 부린이기 때문에 나무에 좀 더 집중!!

이쯤 되면 반복 학습을 통해 부동산은 필수재, 투자재 동시에 해당하므로 결과적으론 우상향 한다는 걸 알고 있습니다

하지만 어제 오를지는 너바나님께서도 모른다고 하시니 오르는 기간이 10년, 20년이 될지 모릅니다

이러한 시기에 견디는 것이 굉장히 어렵다고 하셨습니다

=> 나의 투자에 믿음을 갖고 기다리기 위한 멘탈 관리하기. 독서 100권 읽기, 멘토, 동료 만들기

"투자의 기준"

투자의 기준은 저환수원리!!!

투자자는 내가 잘 칠 수 있는 볼을 치는 투수와 같다고 했습니다

메타인지를 갖고 나의 위치를 알고 기준을 정해서 결과를 만들어가는 과정이 아닐까 합니다

투자에서 가장 큰 리스크는?? 투자에 대한 무지라고 합니다

리스크 관리를 하기위해 일 번으로 투자의 기초를 다지고 마인드 정립을 충분히 해야겠습니다

너무 낙관론에만 빠져있고 최악의 경우의 수를 생각해두고 플랜 B 계획해야 겠습니다

->항상 투자할 때 놓치는 부분이 없도록 저환수원리를 꼼꼼히 확인하기

"투자전략"

내마반 이후로 임장을 다니고 앞마당을 늘리는 것의 중요성을 깨닳았습니다

그래서 빨리 앞마당을 만들고 싶다는 욕심에 이것 저것 찾아보며 임보 쓰는 법을 알게 되었습니다

임보 양식을 보면 너무 양이 많고 복잡해 보여서 시작도 전에 지치기도 했는데요

그래서 지금은 임보를 할 역량이 아닌가 싶다가도 그래도 나가서 임장을 하는게 맞지 않나?? 고민했었습니다

이번 강의에서 너바나님께서 공부 시작 개월 별로 확실한 플랜을 알려주셔서 너무 속이 시원했습니다

아직은 욕심 부리지 말고 기초를 쌓고 마인드를 정립하는데 주력해야겠습니다

-> 독. 강. 임. 투!!! 독.강.에 집중하자!!

너바나님의 다 년 간의 경험에서 나오는 시스템을 그대로 흡수 하도록 노력 하는 게 이번 열반 기초반의 목표가 되었습니다

강의에 충실하고 복습하고 과제 하는 것도 충분하다!! 욕심 내지 않고 주어진 것에 집중하는 2023년 9월 잊지 못 할 한 달을 보낼 것입니다

백경자이 KEEP GOING~