실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 40조 럭스킴]

안녕하세요~실전준비반 51기40조 럭스킴입니다.

우선 늘 월부 유튜브에서 자주 뵙던 코크드림님의 강의를 처음으로 듣게 되어 너무 반갑고 기뻣습니다.

늘 코크드림님은 어떻게 투자로 성공하셨을까? 궁금했었는데

이번 강의를 통해서 1호기부터 10호기까지 자세한 투자 후기를 들을 수 있어서 좋았습니다.

저의 첫 투자 경험을 복기해 보면서 내가 어떠한 실수를 했는지,,,앞으로는 어떻게 해야될지 생각하면서 강의를 집중하면서 들었어요.

손품 발품이 왜 중요한지~이번에 월부에 와서 직접 분임과 단임을 하고 시세분석지도를 그리면서...막연히 이 단지가 더 좋겠지? 가 아니라 직접 비교분석하면서 더 와닿더라구요~

똑같은 투자금으로 향후 수억씩 벌어지는 것을 보면서 최고의 선택을 위해 손품 발품은 반드시 해야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 수도권은 직장,교통이 학군보다 중요하고, 광역시는 학군이 환경보다 중요하다는 말씀, 수도권은 연식보다 입지가 더 중요하다는 말씀도 임장보고서를 쓰면서 확실히 더 깨닫을 수 있었습니다.

또한 투자사례를 직접 말씀해주시면서 매수부터 인테리어하고 전세세팅하는 과정까지 디테일하게 설명해주시고

신혼부부 세입자를 맞췄을 때 왜 잔금을 먼저 받을 수 있는지,

학군지 전세 세팅은 여름방학이나 겨울방학때로 맞추는게 좋겠다는 생각을 했습니다. 어쩔수 없을땐 전세가를 낮춰서라도 빨리 전세를 세팅하는게 다음 투자를 위해 더 현명한 선택이라는 점도 배울수 있었습니다.

그리고 항상 잃지 않는 투자를 해야된다고 말씀해주시는데,

내가 리스크 대비가 가능한가? 잔금이 가능한가를 ? 2년 뒤 역전세에 대응이 가능한가?를 미리 생각하고 대비를 해야될 것 같습니다.

제가 투자한 물건중에 매전갭이 천만원 이라고 한번에 여러채 구입한 경험이 있는데 전세를 빨리 못 맞춰서 엄청 고생한 뼈아픈 기억이 있어서 ....잔금에 대한 리스크, 보증금을 반환해줘야 될 때에 대한 리스크는 항상 염두해둬야 잃지않는 투자를 할 수 있다는 생각을 했습니다.

마지막으로 저는 열정적으로 달리는 투자자는 못 되겠지만, 걷더라도 포기하지 않고 꾸준히 부동산 시장에 관심을 가지며 끝까지 살아남는 투자자가 되고 싶습니다.^^