실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 35조 양양0]

느낀점

임장가고 임보쓰고 내기준에 맞는 투자물건을 매수하는 것이

투자의 전부라고 생각하고 있던 저에게 큰 도움이 된 강의 였습니다.

상황별로 전세세입자를 맞추고 주의할 점들을 배우면서

'정말 쉬운게 하나도 없구나' 라고 느꼈습니다.

하지만 지금은 투자자로서 첫 발걸음을 뗀 시기인 내가 지레 겁먹을 필요는 없다고 생각했습니다.

좋은 강의와 내가 쌓아가는 앞마당과 투자공부시간, 그리고 좋은동료들, 마지막으로 투자코칭까지

있다면 나는 잘 해낼 것이라는 믿음이 생겼습니다.

현재 내가 걸어가고 있는 길을 열심히 걸으면서 , 일단 1호 기를 투자한다면 그때부터

투자자로서 내공이 생길 것 같다는 막연한 생각에 약간 설레는 마음도 듭니다.

강의를 들으면서 또한가지 느낀점은, '투자금 최소화 & 리스크를 최소화' 하자입니다.

지금 부동산 시장이 하락기에 들어섰다는 생각으로

' 이번에는 무조건 수도권, 서울에 좋은물건으로 투자해야지.' 라는 생각을 가지고 있었습니다.

하지만 경험이 없는 초보투자자인 내가 서울 수도권에 큰 투자금으로 1호기를 사기에는 실력이 부족하고 ,

최악의 경우 투자자로서 오랜시간 머물기 어려울 수도 있다는 생각을 하게 되었습니다.

아직 앞마당이 없는 내가 투자를 유지할 수 있는 방법은

투자금이 적게드는 지방에서 1호기 경험을 쌓고, 계속해서 수도권 앞마당을 늘리다가

실력이 쌓이고 기회가 왔을때 수도권에 투자 해야겠다는 마음을 먹게 되었습니다.

코크님 강의 덕분에 제 투자에 있어서 많은 생각의 변화와 기준을 갖게되었습니다.

좋은강의 만들어주셔서 감사합니다.

적용할 점

1.수도권,지방 투자 우선순위

-수도권은 직장,교통이 가장중요 ( 연식보다 입지,역세권)

-광역시는 1등학군이 중요 (30평대)

-중소도시는 주변 환경좋은 신축

*지역별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르다.

손품 발품을 통해 투자 우선순위를 결정하자.

2.투자할 물건 고르는 방법

앞마당이 3개 미만인 나는

원주시 -> 청주시 -> 천안시(서북구)->천안시(동남구)-> 아산

순으로 앞마당을 만들어야겠다. 그 이후에 수도권 앞마당 만들 것.

3.투자자로 성공하기 위한 시간관리법

-올빼미형인 나는 투자를 위한 덩어리 시간을

아기가 자고난 뒤 저녁 시간과 주말을 투자공부 시간으로 확보할 것.

(팸데이는 1달에 2~3번)

-월 단위로 시간 가계부 기록-> 점검-> 개선 할 것. ( 월 100시간 이상 목표 )

-투자자로서 독.강.임.투 기본값으로 가져갈 것

-복직 이후에 내가 살고있는 인근 지역부터 앞마당으로 만들 것.

(원주,청주,천안,아산)

마지막으로, "핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 된다" 는 생각을 가지고

포기하지 않고 반드시 해낼 것.