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안녕하세요. 고구마맛탕입니다.

월부학교 2강 센쓰튜터님의 비교평가 강의는

단순하지만 결국 본질에 충실해야한다는걸

많이 배웠던 강의였습니다.

모두가 어렵고 궁금해하는 비교평가에 대해

구체적인 예시를 들며 설명해주신

센쓰튜터님 강의 정말 감사합니다!

지금 앞마당에 집중해야 한다

이번달 임장지가 발표되고 나서

튜터님께서 강조하셨던 말 중 하나는

"지금 임장지에 집중하세요" 였습니다.

비교평가는 아래 세 단계로 이루어집니다.

① 임장지 내 비교평가

② 같은 규모의 도시간 비교평가

③ 앞마당 전체 비교평가

결국, 매달 주어지는 임장지에서

어떤 단지가 어떤 가치를 가지고 있는지

지역 내 선호도를 제대로 파악해야지

지역간 비교평가를 할 때도

해당 단지의 가치를 명확히 알고

가치를 비교하고, 가격을 비교할 수 있습니다.

아무리 임장한 지역이 많아도

지역의 가치, 지역 내 생활권과 단지의 가치를

제대로 알지 못한다면

선명한 앞마당이라고 할 수 없습니다.

결국 더 정교한 비교평가는

선명한 앞마당을 얼마나 많이 가지고 있는지에

달려있다는 생각이 들었습니다.

강의를 듣고 나니 튜터님께서 해주신

"임장지에 집중하라"는 말이

정말 큰 의미가 있다는 생각이 들었습니다.

선명하지 않은 앞마당에 대해

다시 한 번 단지별 선호도를

명확히 잡아놓아야 할 것 같습니다.

그래야 비교평가에서 미스가 나지 않을테니까요.

사람마다 1등이 다른 이유

내가 할 수 있는 걸 하자

우리가 비교평가를 하고

1등을 뽑는건 모두 투자를 위한 행동입니다.

투자는 개인별 자금상황이나 앞마당에 따라

천차만별이기 때문에

누군가에게는 좋은 투자 물건이

다른 사람에게는 맞지 않을 수 있습니다.

그렇기 때문에 좋은 투자선택을 하기 위해서는

내 상황을 잘 아는 것이 중요합니다.

내가 가진 돈은 얼마나 되는지

내가 잔금이 얼마나 되는지

내 주변 상황은 어떤 투자에 적합한지

이런것들을 종합적으로 고려해서

방향과 규모를 설정한 다음에

그에 맞는 투자를 진행해야 합니다.

얼마 전까지 방향설정에 고민이 있었기 때문에

많이 공감되었던 내용이었습니다.

개인이 처한 상황이 바뀌면서

고려해야 할 부분이 더 많아지고

그에 따라서 투자의 방향성도 달라질 수 있다는 것

그래서 투자를 하기 위해서

지역을 알고 투자하기 좋은 물건을 아는 것도 중요하지만

그게 정말 나에게 맞는 물건인지

내 상황에서 가능한 투자인지

검토하는 것도 중요합니다.

가용자금과 잔금가능한 금액대

그리고 내가 설정한 투자방향

모든걸 고려하면서 투자물건을 찾으면

생각보다 투자후보를 추려내는게

어렵지 않을 수 있습니다.

나에게 맞지 않는 물건은

소거법으로 지워나가면서

남은 물건 중 제일 좋은걸 선택하면 되니까요.

(물론 경험이 더 쌓여야 확신의 단계까지

갈 수 있겠지만요 ㅎㅎ)

꾸준히 하자

이번 한 달을 보내면서 느낀건

얼마나 더 빨리가고 많이하고 보다

지금 자신의 상황에 맞춰

포기하지 않고 꾸준히 하는 것이라는걸 느꼈습니다.

누구보다 뛰어나고 빛나지 않을 수 있지만

시장에 살아남을 수 있게 꾸준히 한다면

결국 그게 운을 만들고 실력을 만들고

성과를 만들 수 있다고 생각합니다.

운을 만들기 위해 목표를 설정한 오타니 쇼헤이처럼

그리고 또 그걸 BM한 센쓰튜터님처럼

저도 다시 한 번 원하는걸 달성하기 위해

스스로 세운 목표를 점검하고

꾸준히 해나갈 수 있는 동력을 만들겠습니다.

핵심강의로 2월 임보 비교평가에

자신감과 보완사항을 남겨주신(ㅎㅎㅎ)

센쓰튜터님 감사합니다 항상 건강하세요 ❤