열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 1조 꼬얌]

STEP BY STEP!!!

매수부터 전세 셋팅까지 단계 별 진행을

걸음마 배우는 아기 가르치 듯

우쭈쭈~~ 해주신 양파링 덕분에

눈이 번쩍!!! 했습니다.

이번 강의의 핵심 키워드

#ㅈㅈㅈㅅㄱ #ㅇㄷㄱㄱ#ㅎㅅ

그리고 지방 투자를 준비하고 있는 제가

전혀 생각하지도 못한

ㅈㅅㅂㅈㄱ ㅂㅎㅂㅈ을 이야기하실 때는

소름이 쫘악~~~~

이것도 모르고, 투자하겠다고 덤비는 초심자는

부사님 앞에 얼마나 잘 차려진 밥상일지...

매수는 투자의 시작입니다.

매수 후 내 물건을 일등으로 만들기 위해서는

여러 방법으로 샅샅이 주변을 살펴 가격을 정한 다음

주변의 ㄱㄱㅁㄹ을 함께 점검하여 기간을 정해야 합니다.

사실 ㄱㄱ은 지방 투자의 가장 핵심적 요소로

만약 대비할 수 없다면

투자하지 않는 것도 좋은 방안입니다.

임대기간을 설정하는데 있어 ㄱㄱ도 중요하지만

앞으로의 나의 투자 계획도 꼭 확인하여

전세 재계약 시기를 잘 조율해야 합니다.

현 시장은 매수인 우위이긴 하지만

전세자 또한 우위인 상황으로

골라잡아 세를 줄 수 없는 상황으로

여러 유형의 세입자를 맞이하여야 합니다.

세밀히 장단점을 잘 살피고,

필요 사항은 특약으로 명시하여 대비합니다.

월부에서 가장 강조하는

'쌀 살 비 팔!!!!'의 전법을 구사하기 위해

우리는 협상을 실시합니다.

하지만 오직 나만의 이익 만을 따져서는 안됩니다.

그럼에도 우리는 이윤을 남겨야 하는 투자자이기에

상대방이 필요로 하는 것을 내어 주고,

우리는 매매가 조절이라는 결과를 얻습니다.

(아~~~ 부동산은 심리학도 필요한 듯합니다.)

우리의 거래는 결국 법적 서류를 근거로 행해지는

 법률행위를 하는 것입니다.

매수결정-매매계약-임대계약의 각 단계마다

확인 사항들을 체크해야 합니다.

이 과정에서 고민이 생길 때는

법률구조공단이나 플랫폼을 활용하여 해결할 수 있도록 합니다.

이런 정확한 확인은 위험은 줄이고 기회를 증가 시켜,

다음 투자의 성과를

한 단계 레벨 업!!! 시킬 수 있는 방안이기도 합니다.

무엇보다도 임대라는 과정에서 과욕은 금물입니다.

소액 투자자인 우리에게 가장 중요한

시간을 앗아 가버리는 원흉이 되기도 합니다.

이번에 낮은 전세가율 셋팅은

재계약 시 역전세 위험성을 감소 시키는 작용을 합니다.

(그러므로 이것은 실패라 부르지 않기로 하겠습니다~~)

마지막으로 초보투자가 투자를 지속하는 방법을 말씀하실 때

정말 저 보고 하는 이야기 인줄~~

가슴에 바늘이 백 개는 갖다 꽂는 느낌이었습니다.

자신의 의지력을 믿지 말고,

최소한의 의지력으로 할 수 있는 시스템을 만들어라.

(BM)

최소 의지력으로 지속할 수 있는 시스템구축을 위해

이전 동기들과의 미션수행을 꾸준히 하겠습니다.

이 세상사람은 월부인과 일반인으로 나뉜다. 월며들어 월부인이 되자!

협상은 일방적인 이익추구가 아니다.