독서모임 과제 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

저자 및 출판사 : 너나위, rhk

읽은 날짜 :  24.01.24

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이부자    #전세끼고투자    #노후준비

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 만점에 10

1. 저자 및 도서 소개 

 -너나위

-직장인 투자자. 너바나님 책인 나부맞을 우연히 읽고 노후에 대한 대비가 필요함을 느껴 부동산 투자를 시작하였으며 현재 많은 자산을 이루신 분. 유튜브 ‘신사임당’님 채널에서 부동산 상담을 해주시며 알려지게 되었고 그 후 유튜브 ‘월급쟁이 부자들’에서 활동. 현재는 유튜브와 강의를 진행하고 있음.

이 책은 그가 부동산 투자를 하면서 겪은 일들과 그 과정에서 깨달은 점을 엮은 책으로 오랫동안 베스트셀러로 자리하고 있다.

2. 내용 및 줄거리

:이 책은 총 6장으로 이루어짐

1. 왜 투자를 해야하는지: 노후 준비를 위해

2. 어디에 투자를 해야하는지: 부동산투자를 선택한 이유

3. 너나위님의 투자 예시: 의왕, 분당, 수지, 평촌

4. 투자를 성공하기 위한 지식

5. 투자 매뉴얼: 임장지역선정, 임장전, 임장, 매물, 투자

6. 돈그릇을 키우기 위해 필요한 나의 마인드

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 월부강의를 통해 부동산 투자에 대해 알게 되었는데 이 책은 그 강의들의 요약본 느낌. 투자하기 전 내가 놓치고 있는 게 없는지 한번 더 확인할 수 있고 투자하는 중에도 과연 옳은 방향으로 가고 있는지 알 수 있는 책.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 -비슷한 투자금이라면 가장 좋은 지역에 투자하자. 단, 실력이 부족한 초보자이 경우 절대가 자체가 비싼집은 조심할 필요가 있다.

-앞마당 만들기 끝났다고 다시 안보면 안된다. 계속 시세트레킹 할 것.

-입주물량보다 저평가 여부가 중요.(감당 가능할 수준의 리스크라면)

-갭보다 저평가 여부가 중요.

-호재를 미리 반영하여 가치를 보면 안됨.

-전세일 경우 내부 집 상태가 동, 층, 향보다 더 큰 영향을 미침.

느낀점: 강의를 몇 개 들으며 많이 배웠다고 생각했고 이제 투자를 해야겠다 마음을 먹었는데 이 책을 읽으면서 ‘아 맞다 이것도 중요하지..잊고 있었네’ 싶은 부분이 꽤 많았다. 이미 제작년에 한번 작년에 한번 읽은 책이라 또 읽을 필요가 있을 까 싶었는데 안 읽었으면 후회할 뻔 했다. 매년 읽어야할 책이다. 정보 뿐 아니라 투자자로 성공하기 위해 내가 갖추어야할 마인드에 대해서도 많은 것을 깨달을 수 있었다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 225

:여전히 똘똘한 한 채보다 다양한 경험을 위해 & 리스크 관리를 위해 소액투자를 권유하시는지. 월부에 있는 매물코칭을 통해 확인받고 매수하면 실수할 확률이 적어보임. 그렇다면 지금 같은 하락장에서 상승장에 먼저 오를 수 있는 똘똘한 한 채를 먼저 투자하는 것도 나쁘지 않을 방법일 것 같아서

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 나부맞