관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
#. 지방투자 꼭 하셔야 합니다.
상승장 때 열매를 먹으려면, 지금 씨앗을 뿌려놔야 한다.
강의를 듣고 지역분석만 얻어갈 것이 아니라 시장에 대한 이야기를 잘 새겨듣자.
지금 하는 투자 공부는 취미가 아니다. 여기서 수익을 내는 자산을 가져오는 진짜 투자자가 되어야 한다.
#. 부동산 사이클
현재 지방시장은 투자가능한 계절이 온 곳이 많다고 한다.
매매와 전세가 동시에 하락하는 가을에는 절대적으로 저평가된 시기. 이 땐 1급지를 산다. 투자금이 좀 더 들어서 아마 가을은 힘들 거 같다. 혹은 실거주자한텐 아주 나이쓰!
겨울은 막 떨어진 가을 다음이다. 이 땐 새낀매물 매수해서 투자금을 회수하는 전략을 가져간다.
봄은 매매보다 전세 상승이 큰 계절이다. 시세트래킹을 하면서 파악할 수 있다고 한다.
매매가 미친듯이 오르는 여름시장에서는 지방의 경우 매도전략을 펴야 한다.
다시 한 번 부동산 사이클을 배울 수 있었다.
무엇보다 현재 oo지역은 어느 계절인지 말씀해주시는 게 도움이 많이 될 것 같다.
#. 지역별 투자전략
oo 도시에서는 어디부터 우선순위로 투자할건지?
광역시는 입지 좋은 구축이 2순위다. 이게 중소도시와의 다른점이다. 입지를 반드시 같이 봐줘야 한다.
중소도시는 웬만하면 신축이 짱! (택지)
#. 공급은 진짜 진짜 중요
지방에서 공급을 파악하는 건 너무너무 중요하다고 강조해주셨다.
이번 임보 목표는 공급파트를 제대로 파악해두는 것.
OO 지역 공급을 이번에 정리한다는 생각으로 하자!
3년 평균과 매년 물량을 같이 본다.
공급캘린더 안나오면 투자하면 안된다.
무엇보다 공급을 보면서
지금 어떤 지역에 기회가 있는지 알려주셨다.
알았으면 기회를 잡기 위해 뛰어야한다 :)
그리고 oo지역에 어떤 공급, 언제 공급을 유의해야 하는지 강조해주셨다.
그리고 영향을 많이 주고 받는 xx지역 공급을 반드시 같이 보기!
#. 시세 훑기
랜드마크 -> 생활권대장 가격을
구 별로 훑어주셨따. 이렇게 가격 감을 잡아야 한다.
어디 생활권 단지가 어디랑 같이 움직이는지,
어디 단지가 어디보다 좋은지 등등.
임보/임장할 때 참고하자 :)
#. 성공 투자 하는 법
지금 OO 지역에서 어떤 전략을 가져가야 하는지,
어떤 단지들을 우선적으로 봐야 하는지
전략을 알려주셨따 ♡
입지 파악, 임장하고 이 전략을 꼭 적용해보자
"
모든 지역의 미래를 알아야 하는 것은 아니다.
미래를 몰라도 아주아주 저평가된 아파트가 항상 있다.
미래를 아는게 아니라
미래를 몰라도 때려죽여도
이것보다 떨어질 수 없다 하는 때! 또는 그런 아파트!를
사는 게 바로 아파트를 투자하는 방법이다.
지역을 분석해서 가치를 알고 가격을 알면
그런 때, 그런 아파트를 투자할 수 있습니다!
댓글
