[서투기 10기 84조 하이써니] 3주차 강의후기 (제주바다님)
#. 지금 시장은 더 좋은 걸 택해야 한다. 전고점 대비 하락률 큰 거, 같은 투자금이라면 더 좋은 거 (급지/연식), 천장 가격을 정해 놓지 말 것 일단 가격 보지 말고, 가치대로 단지 우선순위를 세운 다음에 가격을 매칭시킬 것. 그 중에서 투자금 가능 범위 내에서 젤 고른 것을 택하자!! 지금은 전체적으로 절대적 저평가인 시기라서 이런 관점으로 서울 투
[서투기 10기 84조 하이써니] 2주차 강의후기 - 서남권 투자 (주우이님)
주우이님과 서남권 지역을 한 번 쓱 훑었습니다. 강서구만 앞마당인데, 양천구/영등포구/구로구도 언넝 가고 싶네요!! 재개발/재건축에 대해서 배울 수 있었고, 투자 기준 별로 단지를 구분지어 주셔서 이 방법을 따라하면 단지 가치대로 어떤 투자로 적용해야 하는지 판단하는 데 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다!!!!!! #. 투자 우선순위 구분짓기 가치성장투자
[서투기 10기 84조 하이써니] 1주차 강의후기 - 가치성장투자, 하락장투자 (자모님)
띠용 했던 부분이 있었다. 상급지 비선호 단지 vs 하급지 선호 신축을 왜 비교하냐는 뮬음이었다. 애초에 우린 비선호단지는 투자하지 않는다!!! 그리고 가치성장투자에서 전세가 상승이 투자금회수&현금흐름에서 매우 중요한 부분이하는 것!! 그래서 사람들이 좋아하는 단지(전세가가 오를만한)에 투자해서 보유하는 게 뽀인트!!!! 배운것/느낀것 #. 지금 같은 시장
[실전25기 이곳에등기39싶따쿵 하이써니] 5주차 강의후기 (주우이님)
수도권에 5채 이상 !!! 할 수 있따 1채 7억씩 시세차익 = 35억 (by 제주바다님) 기억할 것 #. 리스크만 생각하지 마라, 기회가 안 올 것 같다고 포기하지 마라!!! 우리가 원하는 전세가율이 안 올 것 같나? 뇌피셜 돌리지 말고 과거를 봐라. 기회가 온다. 그러니 4~5급지 가격만큼은 꿰뚫고 있어야 한다. 언덕이 저환수원리 투자기준에 있었나? 못
[하이써니] 독서후기 #54 - 퓨처셀프
책 제목(책 제목 + 저자) : 퓨처셀프 저자 및 출판사 : 벤저민하디 (상상스퀘어) 읽은 날짜 : 24.01.01 ~ 24.01.04 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #미래 #집중 #버리기 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 1. 저자 및 도서 소개 ‘미래의 나’를 적용하는 과학 분야 세계 최고의 전문가, 자기계발 분야 파워블로
[실전25기 이곳에등기39싶따쿵 하이써니] 4주차 강의후기 - 비교평가 뿌시기 (식빵파파님)
4주차 강의는 식빵파파님이 해주셨습니다. 비교평가를 정말 제대로 뽀개주셨고, 직접 사례를 소개하고, 임장보고서도 직접 보여주시면서 설명해주셨습니다. 감으로만 해왔던 거 같은 비교평가를 조금씩 틀을 만들어 할 수 있을 거라는 생각이 듭니다. #. 비교평가 케바케 앞마당이 하나씩 늘어갈수록 비교평가 케이스가 굉장히 다양해집니다. 상급지비역세권 vs 중급지역세권
[실전25기 이곳에등기39싶따쿵 하이써니] 튜터링데이 후기 (w. 따쿵이튜터님)
드디어 따쿵이튜터님을 만나 뵙는 자리였습니다. 시간이 맞지 않아 처음 만나 뵌 조원분들도 있어 반가웠습니다 ! 서로 나누려는 마음으로 각자 간식을 사와서 간식을 한가득 쌓아두고 시작했네요 ㅎㅎ 1. 임보 발표 본인만의 생각을 집어 넣고, 본인만의 기준으로 필요한 자료를 선별하고, 높은 임보 목표치를 달성했다는 점에서 정말 배울 것이 많았습니다. 튜터님이 이
[실전25기 이곳에등기39싶따쿵 하이써니] 2주차 강의후기 (찐투자자 새벽보기님)
찐 투자자 '새벽보기'님에게 투자 프로세스를 배웠습니다. 가장 좋은 물건을 고르는 법 협상 계약 소위 말해 '짬'이 느껴져서 ㅎㅎㅎ 실체 투자판은 이렇구나를 간접적으로나마 느낄 수 있었습니다. 그리고 저도 언젠가 저도 '짬'이 느껴지는 찐투자자가 되기 위해 행동을 해야겠다는 생각이 들었습니다. (중간중간 육성으로 웃으면서 강의를 들었네요 ㅎㅎ 새벽보기님 짱
[실전25기 이곳에 등기39 싶따쿵 하이써니] 1주차 강의후기 (제주바다님)
1) 실전반의 목표는 순자산 30억 달성! 될 때 까지 하세요! 수도권 투자 반드시 할 수 있고 한다. 2) 같은 시장은 단 한 번도 없었다. 하락장이라고 해서 그 지역에 기회가 아예 없는 게 아니다. 어떤 단지에는 기회가 있을 수 있다. 지표만 보고 퉁 쳐서 판단하지 말 것. 기회는 어떤 시기에든 있다. 편견 버리기. 3) 수도권 전세가율 60%대 투자의
[지기11기 75조 7전팔기5지게앞마당만들조~ 하이써니] 4주차 강의후기
#. 강의 리마인드 지방 각 지역에서 어떤 가격대면 진짜 싼 건지 감을 잡을 수 있었다. 어디를 우선적으로 볼 지 리마인드 해볼 수 있었다. #. 내가 할 수 있는 것 중에 좋은 거. 좋은 것과 내가 투자 할 수 있는 걸 동일시 하는 순간, 대체 어디에 투자하라는 건가? 라는 생각이 들 것이다. 아무리 좋아도 내가 감당 못하면 투자할 수 없는 거다. 내가
[지기11기 75조 7전팔기5지게앞마당만들조~ 하이써니] 3주차 강의후기 (코크드림님)
#. 한장 지도 택지, 환경, 등 모든 구 지도에 올리기 #. 입지 독점성 다핵도시라는 건 입지몰빵인 지역이 없다. 고루고루 발전한 편. 입지독점성이 부족하면 랜드마크가 더 잘 바뀜. 그러니 더 선호도/연식 눈여겨 볼 것. #. 숨겨진 공급까지 확인 재개발/재건축, 분양예정 꼭 같이 봅니다! 요새 후분양 딘지들이 꽤있음. #. 시세트래킹 순위 세세하게 하나
