실전준비반 3강 강의후기 <실전준비반 50기 63조 초록나무v>

코코드림님의 강의 -전세세팅, 수도권과 지방의 투자, 시간관리

시간을 만들어서, 시간 부자가 되어야겠다 라고 생각 함.

나의 대출가능 금액 알아보기 -> 내가 투자할 수 있는 집의 금액 판단하기

지역별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르다

입지중요도=손품+발품

지방투자를 시작으로 결과적으로는 수도권으로 go!

전화 임장을 할 때에는 물건위주로, 단지 위주로 물어보기

Now, 가치 있는 지역에 적은 투자금으로 씨앗 심어놓을 것

거주지역->상급지->인근의 구/시

권역 확장해서 가보기 ex) 경기남부권, 강남권

투자가능성 높은 지역으로 가보기

이미 임장한 지역이라면?

입지요소 변동사항 체크하고, 시장분위기 파악 : 거래량,매물증감 , 시세전수조사하기

(전고점대비 하락률 높은 것)

땅의 가치가 있는 지역(강남권 1시간내) 생활권 내 선호도가 떨어져도

상승장에 따라 올라감. 비슷한 투자금이면 입지+연식

but. 투자금이 부족하면 내가 살 수 있는 것 중 최선의 투자 실행