[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) :  월급쟁이부자로 은퇴하라, 너나위

저자 및 출판사 : 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024-01-24

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #    #    #

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 줄거리 :

저자인 너나위님이 대기업에서 일하면서 어떻게 3년 만에 경제적 자유를 얻었는지를 이야기하는 책. 이 책은 직장인 투자자와 부동산 입문자를 위해 자신의 경험을 통해 어떤 투자를 해야하고 어떤 계획을 세워야 하는지 알려준다.

2. 책속에서 기억하고 싶은 문구 : 

부동산은 인류 역사상 단 한순간도 자산으로서의 가치를 잃어본 적이 없다. 그렇기에 이런 부동산의 본 모습을 똑바로 보지 못한다면, 결국 경제적으로 어려운 상황에 내몰릴 수밖에 없다.

지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다.

지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는

1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.

노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면, 도대체 당신은 언제까지 일을 할 것인가?

직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

귀로 들어 배우거나 손품으로 투자에 어느 정도 접근할 수는 있지만, 내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다. 발로 걸어야 아는 지역이 된다.

나는 보통 부동산 시장 분위기가 좋지 않거나 계절적 비수기일 때 매입을 진행하는데, 그건 그 시기가 매수자 우위 시장, 즉 매수자에게 유리한 시장이기 때문이다.

만약 당신이 투자에 적합한 물건을 여럿 알고 있는데 그중 어디에 투자해야 할지 행복한 고민을 하고 있다면, 입지 선호도와 지역의 위상이 높아 가수요든 실수요든 먼저 몰려드는 지역의 물건에 우선 투자하는 게 좋다.

자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

3. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점  : 

앞마당을 꾸준히 늘려나가야 겠다는점, 그리고 내가 지금 가진 자금으로 투자가 가능한 지역은 지방밖에 없다는 점.

지방 앞마당을 늘려야겠다고 느꼈다.

깔고 앉은 돈을 자산을 형성하는데에 굴려야겠다고 생각은 하지만, 전세금을 빼서 투자금으로 돌리고 월세로 가기에는 월세부담이 너무 커서 사는지역을 다운그레이드하거나 전세금을 뺀 투자금으로 월세만큼의 수익을 내야 하는데 그게 쉽지는 않아서 계속 고민해봐야 할 것같다고 느꼈다.

4. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면? : 

나는 부동산과 맞벌이한다