내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내마42기 소통이 9구절절하게 2루어지는 조장과 조원 완강까지 쭉 달리조, 하나 둘 셋 아주아]

안녕하세요 매일 할 수 있다!!

외치며 달려가고

주변 동료들에게도 할 수 있다 외치며

함께 멀리 가고 싶은

하나 둘 셋 아주아 입니다 :)

저는 내집마련 기초반의 꽃

소중한 3주차 강의를 완강하고 왔습니다 ♡

소감은요 .... ?

와 이러니까 모두가 너나위님 너나위님 하지 ....!

입니다 ㅋㅋㅋ

와 진짜 너무 알찬 강의내용

유머 + 감동 모두다 들어간 강의

하 최고였어요 ~~!!

너나위님 정말 감사드립니다~!

정말 알려주신 100가지 내용중

한가지만 사용해도

강의료 몇배버는 강의 후기

시작해보겠습니다!!

Start~! GO!

매물 확인 하는 방법

1.부동산 전화하기

-부동산 찾는 방법(네이버부동산)

-전화시 체크해야 하는것들

. 잘 알고 있는지

. 친절한지

. 시세

. 입지

*중요! 이때 절대 문자하지 말것!! 꼭 전화할것

2.부동산 방문시

-조금 일찍 방문하기

-매너는 갖추되 지나치게 저자세일 필요는 없음

-척척척 금지

-매수 의사 있다면 단지 내 모든 부동산 방문 필수!

+부동산 방문시 대표 질문 리스트

(강의에서 알 수 있습니다 ♡)

3.매물 확인시

-집보는 순서 정하고 지키기

(끌려다니지 말것)

-하자 사항은 없는지

+매물확인 tip(강의에서♡)

4.매물 확인 후 부동산으로 돌아가기

-매물 본거 특징 정리하기

-그 중 BEST 고르기

-가장 좋은 매물 등본 확인

->나에게 필요한 정보 확인!

=> 내집마련 후보단지들 정리하기

=> 네이버 부동산 알림 설정해놓기

현장 발품

-단지 주변 상가 환경 둘러보기

-업무지구 접근성 괜찮은지 체크

-나와 가족의 직장 접근성 괜찮은지 체크

-초등학교 괜찮은지 학원가 가까운지 등

-마지막! 이게 최선일까?! 한번더 고민! 첵첵!

+tip(강의에서 자세히 알려주세요 ♡)

거래

-거래전 이사날짜 확인

-직접 은행가서 대출 여부와 금액 체크

-거래전 중개수수료 얼마인지 체그

-> 이야기한 중개수수료 시세에 맞는지 체크

-계약하기 전 특약사항 미리 달라고 해서

너나위님께서 체크하라고 한 특약사항

다 들어가있는지 확인하기

-계약서 내 인적사항 주민등록증의 숫자 맞는지

꼭 꼭 확인하기

(숫자 틀리면 대출 안나온다 OMG!)

-중도금은 없는게 좋다

지금은 중도금 없이 할 수 있는 시장이다

(매수자 우위시장)

-많약 꼭 중도금 해야 한다고 하면

그것도 협상의 한 방법으로 이용할 수 있다!

또한 중도금을 위한 대출도 알아봐야한다

협상

-원하는가격 만들 수 있는 시기다 제시해라

-단 정말 마음에 드는데

여기까지 밖에 없다 진심으로 이야기하기

거래 후 등기

-셀프 또는 법무사 위임

-법무사 위임 추천

단, 가격 잘 알아보고 할것

(??)까지만 수용할것!! 중요!!

덤탱이 쓰지 않도록 주의!

인테리어 팁!

너무 높게는 하지 말것

차라리 그 돈이면 급지를 높여가라

세금

취득시 - 취득세, 등록세

보유시 - 재산세, 종부세

양도시 - 양도소득세

+ 절세를 위한 tip ♡

느낀점

와 정말 정말 강의 듣기 정말 잘했다

이야기가 절로 나오는 강의였습니다!

정말 정말 감사드려요 ♡♡♡

강의 들으며 모두다 마음에 와닿고 우와

하면서 들었습니다

그중 가장 와닿았던 내용들은

특히나 제가 실수 했던 부분들이였는데요 ㅎㅎ

특히나 월부와서 공부하며

혼자서 부동산 방문은 생전 처음 해봤었던 저는

부동산 사장님들이 너무 무서웠습니다 ㅠㅠ

그러니 엄청나게 저자세로 ㅠㅠ

처음에 들어가고 이야기했던 거 같아요 ㅠㅠ

(아마 그때 부동산 사장님들은 오 예스!

호구 왔구나! 했을지도 ....몰라요 ㅎㅎ)

또한 저는 사실 처음 바카스라도 사가야 하나

생각했던 1인중 하나였습니다 ㅎㅎ

다행히 실행하지는 않았네요 휴~ ㅎㅎ

또한 직접 매물 보러가서는 볼려고만 하면

사장님께서 여기로 와봐~ 이거 봐봐~

하면 네? 네?! 어떤거요 ?! 하며 쪼르르 달려가던

제 모습이 보였습니다 ㅎㅎㅎㅎ

상상 되시죠 ?!

이젠 끌려다니지 않겠어요! ㅋㅋㅋ

정말 초보의 입장에서 A~Z까지 다 알려주는 강의!

와!! 정말 정말 꿀팁 대방출!! 시간 이였습니다!

꼭 기억하고 공부만 하고 끝나는것이 아닌

실행으로 옮기겠습니다!!

정말 감사합니다 ♡♡♡

BM

1.매물 볼때 손가락찍어 떼지 않기

2.부동산갈때 저자세일 필요는 없다

그러나 진심은 보여드리기

3.매매시 현금영수증 부탁드리기

4.등기 확인해 협상시 유리한점 이끌어내기

5.후보 단지들 만들어놓고 협상 시작하기

이거 아님 저거!