월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 / RHK

읽은 날짜 :  2024/01/22

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자    #태도    #실행

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

저자 및 도서 소개 

 평범한 회사인의 깨달음과 직장인 투자자로서의 현실경험이 담긴 진심이 단긴 조언서

이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

1장. 자본주의 사회에서의 투자의 중요성

인플레이션이 계속되는 사회에서 노동을 하지 않아도 살 수 있는 현금 흐름이 필요.

내 현재 소득과 지출, 노후준비 예산까지 계산을 해봐야하는 필요성.

2장. 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

재테크 수단으로 나에게 맞는 투자 수단을 찾아야 그저 한두 번의 수익이나 손실로 끝나는 것이 아닌, 노후 준비와 경제적 자유라는 더 큰 목표를 향해 꾸준히 나아갈 수 있다. 내가 사업을 하면서 사업의 확장이 아닌 부동산에 관심을 갖게 된 건 든든한 내집마련의 안정감 때문인지, 정말 투자자가 되고 싶은 건지 나의 특징부터 제대로 알아야겠다는 생각이 들었다. 그리고 지난 사장학개론에서 읽었던 사업을 한다면 per가 몇인지 알아야 한단 말이 생각났다. 어떻게 위임을 하고 시스템을 만들어야 시간과 무관하게 돈이 들어오는 흐름을 만들 수 있는지 올해 목표는 첫번째 현금 흐름을 만들 수 있는 온라인 강의 꼭 시작하자.

3장. 시장을 예측하거나 예단하지 않는다.

부동산의 상승장, 하락장을 맞춘다는건 있을 수 없는 일이란걸 알면서도 자꾸만 전망에 마음을 기대는것 같다. 그저 철저히 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중하자. 내집마련이건 전세를 끼고 사는 투자이건 첫번째 1호기를 매수할때 꼭 다시 한번 저평가 여부를 객관적으로 보자.

4장. 자산의 덩어리를 꾸준히 불려나가는 것이 장기적으로 볼 때 훨씬 유효한 전략 / 시스템 투자의 원리 / 위기가 나만 피해갈 거라는 착각을 버려라.

부종산 매입은 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는 장기적인 안목이 중요하다. 가급적 팔지 않을 시간에 투자할 수 있는 부동산을 매입해야 한다. 중요한건 역시 입지라는 점과 투자금이 적다면 시간이 필요한 것을 인정해야한다. 소액으로 투자 물건을 차츰 늘려가는 것은 투자 실력을 쌓는데에도 도움이 된다. 언제나 리스트까지 생각해야하기 때문에 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안된다.

5장. 투자매뉴얼

머릿속으로 부동산 매매, 투자의 과정을 그려나갈 수 있도록 정말 디테일하게 담겨 있다. 사전조사와 현장조사의 중요성과 확실한 투자 기준을 세워야 한다는 점. 마음에 드는 매매단지를 이 매뉴얼에 적용해 객관적으로 분석하고 조사하자.

6장. 조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라.

정말 본인의 진심어린 조언과 사람들에게 도움이 되었으면 하는 작가의 마음이 담긴 장이었다. 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라. 수십권의 책을 읽어도 인생이 바뀌지 않는것 같다면 본인을 돌아보고 정말 그 책에서 얻은 내용을 내 삶에 적용하고 있는지 확인해봐야 한다는 말을 들었다. 이 책을 읽고 내가 바로 행할 수 있는건 꾸준함이라고 생각한다. 작가는 단기적인 에너지인 '의지력'을 장기 에너지인 '꾸준함'으로 바꿔야 한다고 말한다. 꾸준히는 내 의지로 할 수 있는거고 계속해서 월부나 주변 사람들의 꾸준함을 행하는 모습에서 자극을 받을 수 있게끔 돌아보고 그 환경에 있을 수 있도록 하자.

책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 328

내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다. 내가 어쩔 수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정,결과를 이해하고 이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다.

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나는 부동산과 맞벌이한다