[원스23] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

읽은 날짜 :  240124~240126

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #    #    #

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 

1. 저자 및 도서 소개 

2. 내용 및 줄거리

 p93. 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는것이다.

→ 인플레이션 보다 미치지 못하는 수익률은 투자로서의 의미가 없고, 은행 예금이자 보다 못한 수익은 투자자로서의 존재의미가 없다.

p123. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

→ 호재가 있다는 건 좋은것이지만 +알파일뿐, 투자여부의 핵심요소는 저평가 되어있느냐이다.

p137. "제가 정말 선생님의 집을 사고 싶은데요, 돈이 조금 모자랍니다. 그래도 제가 할 수 있는 최선을 다해 성의를 표하겠습니다. 이 작은 성의가 매도자분께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 한번 고려해 주실 수 있을까요?"

→ 상대방 입장에서 생각하고 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있는지 생각하면서 간절함 나타내기

p139. 나는 당시 대출에 대한 막연한 두려움을 가지고 있었다. 이 기회에 오랜 기간 내 마음속에 자리 잡고 있던 두려움을 극복해 보고 싶었다.

→ 마음속의 두려움을 없애기 위해 새로운것에 도전한다

p140. 그래서 처음 투자를 시작하고 부동산 10채를 마련하기까지는 최대한의 경험을 해보려고 애썼다. 그때 내게 가장 중요한 화두는 '잃지 않는 선에서 경험 쌓기"였다.

→ 투자는 경험이다. 잃지 않는 선에서 10채까지 경험을 쌓자.

p141. 처음 10채의 부동산을 마련하기까지 나는 다른 지역, 다른 평형, 다른 상황에 도전했다.

→ 다양한 경험을 하며 실력을 늘리자

p151. 입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다.

→ 앞마당 중에 입주물량이 많아서 잘안보는 지역이 있는데, 저평가 되어 있다면 '잃지 않는 선'에서 경험하면 되니 적극적으로 검토해보자

p157. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

→ 이게 안되더라도 괜찮다는 생각을 가져야 한다. 그러기 위해서는 앞마당을 넓혀야하고 여러개의 투자물건이 있어야한다.

p159. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는것만 한다.

→ 가치 대비 싸게 샀다면 그 이후에는 기다린다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 투자를 하기도 하고 정규강의를 오랫동안 듣다 보니, 내가 투자에 대해 어느정도 알고 있다고 착각 했던 것 같다. 다시 한번 기본을 다지고 투자에 임해야겠다. 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 얻은것 - 10채까지는 다양한 경험을 한다는 마음가짐으로 '잃지 않는 선'에서 투자하기.

알게 된 점 - 투자실력은 경험의 누적이다. 저평가되어 있다는 전제하에 상황을 바꾸거나 매물 평형을 바꾸거나 여러가지 투자 경험을 하는게 많은 도움이 될 거 같다.

느낀 점 - 단순히 선호되는 아파트를 싸게 산다는 생각만 하고 다양한 경험을 해야겠다는 생각은 하지 못했었다. 너나위님의 마음가짐에 감탄했고, 나도 이를 따라해야겠다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 159

: 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는것만 한다.

→ "투자자로서 할 수 있는것은 저평가된 물건이 가치에 맞게 가격이 오를때까지 기다리는것이다." 머리로는 아는데 부자가 되고 싶다는 마음에 조급해지곤 하는거 같습니다. 여러분들은 조급하지 않기 위해 어떤 마음가짐으로 투자에 임하고 계시는지 얘기 나눠보고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 나는 부동산과 맞벌이한다