실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 52기 28조 태비1]

*와닿았던점

코크님의 실제 투자사례 프로세스를 하나하나 들어보며 부동산투자가 이런식으로 진행되는구나 알게되었다. 특히 수지임장을 한 나로서 프로세스를 재미있게 학습할수있었다.(수지라는 앞마당을 만들고 있는중 아는 만큼 보이는 느낌)막연하게 투자금만 갖고 있으면 가능한줄 알았지만 굉장히 디테일한 요소가 많았다.(부동산사장님과의 대화, 문자, 가계약금, 전세세팅, 세입자와의 관계, 중도금, 전세계약금,잔금일 설정,DSR, 대출한도 등등등등등 ㅜㅜ)내가 이런것들을 할수 있을까 생각도 든다. 하지만 이것들도 중요하지만 더 중요한것은 저평가된 물건을 싸게 사서 그 가치를 알고 확신하고 기다리는 것이다. 수도권의 우선순위가치(직장,교통이라는 입지), 광역시의 우선순위가치(환경보다는 학군이라는 입지), 중소도시의 우선순위가치(환경, 입지보다는 연식)

그리고 결국 저평가되어있는 물건을 찾기 위한 방법은 많은 앞마당을 보유하는것밖에 없다는것을 깨달았다. 또 투자금이 너무 많이 들어가면 기다리기 힘들다는 생각도 들었다.

*적용해보고싶은점

환경세팅하기. 시간확보하기. 임장 임보쓰기.

알면서 어렵다..