실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 49조 고양이왈츠]

이번 강의에서는 임보(손품)와 임장(발품)을 통해 파악한 가치, 가격을 바탕으로 실제로 어떻게 투자가 진행되었는지를 단계별, 지역별로 알 수 있었던 점이 유용하였어요.

ㅇ나에게 와닿았던 점: 손품과 발품 모두 중요하다!

왜 임보와 임장이 중요한지, 이 두 가지가 어떻게 통합되어야 하는지를 알 수 있었어요.

임보를 통해서 그 지역의 '가치'를 제대로 파악하고, 임장을 통해서 손품으로 파악한 그 가치가 실제로도 그러한지, 현장에서만 알 수 있는 가치 요소가 있는지를 검증하고 임보를 보완해 나가겠습니다.

ㅇ적용해 보고 싶은 점

(1)임장, 투자지역 선정

수도권과 지방에서 어떻게 임장 지역, 투자 지역을 선정할 수 있는지 인구, 평당가, 전세가율을 활용해서

알려주셨어요.

한정된 시간 속에서 임장을 어디로 가야할지, 투자금에 들어오지 않는 임장이 무슨 의미가 있는지 고민했었는데,

이런 기준을 가지고 우선순위를 정해보겠습니다.

(2)지역별 가중치를 두고 보아야 하는 요소

수도권, 광역시, 중소도시별로 어떤 요소를 보다 중점적으로 봐야하는지 유의하여 가치를 평가해 보겠습니다.

평수에 따라서도 가치 분석시 우선순위가 달라질 수 있다는 점이 인상적이었어요.

(3) 핸디캡을 장점으로 바꾸기

나는 이러이러해서 잘 못 할 것 같다고 주저하고 주변 환경과 사람들을 원망하기도 했었어요.

이러한 핸디캡을 저의 장점으로 바꾸기 위한 긍정적인 태도가 중요한 것 같아요.

해외거주라서 임장이 힘들다 -> 임보를 더 열심히 작성하고, 더 높아진 수입으로 종잣돈 모으기 위핸 계획을 더 철저히 세우려고 해요.

해외에서 외벌이 워킹맘이라서 시간확보가 힘들고 아이에게도 많은 관심을 쏟고 싶다 -> 해외라서 가족들이 저에게 많이 의존할 때는 마음이 부담스럽고 힘들기도 하여요. 하지만 제가 투자자로 되려고 하는 것은 사랑하는 가족들에게 힘이 되는 존재가 되기 위함이라는 점을 잊지 말고... 주어진 시간에 최대한 몰입하고, 남들보다 빨리 갈 수 없어도 포기하지 않고 가겠습니다.

포기하지 말고 화이팅!!