실전준비반 3강 강의 후기[실준52기지금이30억벌기딱좋은시기조 말차 라떼]

강의들은지 시간이 좀 지나서 기억이 가물가물...하지만 써본다.

[느낀점]

나는 첫번째 앞마당이지만, 앞마당이 여러개인 경우에 어떻게 비교하고 1등을 뽑아나가는지 순서를 알려주셔서 앞마당이 여러개일때 어떻게 해나가는지 알 수 있었다. 부사님 만나고 협상/매수 하는 과정에 대한 막연한 두려움이 있었는데, 매수 물건이 어떤 조건인지(집주인거주, 공실, 세입자 등)에 따라서 전세 놓기 편한지 알 수 있었고 구체적인 절차를 알려줘서 경험이 없는 나에게는 유익했다. 누군가에겐 너무 당연한 걸 수도 있지만ㅎㅎ첫 매임 해봤는데, 보자마자 체리색 시트지 보여서 강의 내용이 생각났다. 강의 예시에서는 오래된 인테리어를 새로 깔끔하게 하고 전세 놓던데, 부사님은 깔끔한 상태면 그럴 필요 없다고 하시던데,, 같은 단지 내의 전세 물건의 인테리어 정도에 따라 가면 되는건가? 다들 그냥 옛날 상태로 전세 내면 나도 그렇게 하면 되는건지? 단지바이 단지인건지 헷갈린다. 강의 전에는 매수 전 가치평가에 초점을 두었는데, 코크님 강의는 전세놓는 과정까지 구체적으로 설명해주셔서 명확하게 느껴졌다. 부사님, 세입자 등 결국 사람들과 하는 일이다 보니 상대방의 상황에 맞게 줄 수 있는 건 주고, 받을 수 있는 건 받기.

[BM할점]

1등 뽑기 절차(단지내 비교->지역내 비교->앞마당내 비교)

투자하기 좋은 조건에 따라 어떤 점 유의하고 어떻게 대응할지

인테리어 관련 궁금점 해결하기

협상의 10계명 읽어보기

앞마당 늘리면서 시세트레킹

단지분석에서 지켜보기로 한 것들 시세 변화 체크, 매물 살펴보기