실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 71조 독과점]

3강은 코크드림님과 함께하는 강의였습니다.

코크드림님은 월부에 들어오기 전부터 유튭에서 종종 뵙던 분이라

어떤 말씀을 나눠주실지 정말 궁금했고,

코크드림님의 강의를 간단히 요약하자면

'첫 투자로 홈런을 칠 수 없다.

잃지않는 투자로 투자경험을 쌓아야한다.'

위 문구처럼 잃지 않으면서 살아남기가 주된 강의내용이었어요.

살아남기 위해서는 확신이 있는 투자를 연속적으로 성공해야 한다고 생각하는데,

투자에 대한 확신은 경험이 쌓이면서 얻을 수 있는 것이고, 그렇기 위해서는 일단 첫 투자를 성공해야 하는데

우리가 첫 투자를 하기까지

고려해야할 사항이 많고, 해야할 일이 많잖아요

그 중에서도 중요한 손품과 발품!

코크드림님은 우리가 손품과 발품을 잘 해야만 하는 이유가,

우리가 손품과 발품을 제대로 하지 않으면 자산의 격차라는 결과를 낳을 수 있다는 것을

강조해서 설명해주셨습니다.

자산의 격차라니..

좀 무서운말 아닌가요? 우리 모두 부자가 되기 위해 이 길위에 올랐는데,

나의 잘못된 선택이 나를 10년 뒤로 미뤄놓을 수 있고,

나의 잘한 선택이 나를 20년 앞으로 끌어당길 수 있다는 말이잖아요

저는 이 말을 듣고

정신차려 ooo!! 부자가 되기 위해 이 길에 오른거잖아 너무 조급하지말자.

하나를 하더라도 제대로해보자!

강의하나를 듣더라도 온전히 내 것으로 만드는 연습을 하고

임보 한페이지를 쓰더라도 있어보이는 임보가 아닌 지역을 완전히 이해하는 임보를 써보자

스스로 되뇌였던 것 같아요.

그러려먼 배운 것을 일단 잘 적용하는 연습을 해봐야겠다 했는데요,

저는 코크드림님 강의에서 아래 내용을 BM해야겠다는 생각이 들었습니다.

[ BM할 점 ]

1. 지도 위에 연식, 시세를 올려놓고 비교하는 것,

내가 이때까지 해온 방식은 동별 아파트 가격에 따라 라벨을 만들었는데, 한 장의 전체적인 지도에

연식에 따른 아파트 가격 라벨을 만들어서 비교해보면 중소도시에서 중요한 연식을 따질 때 도움이 되겠다는 생각이 들어서 이건 꼭 반영해봐야겠다!

1. 투자를 할 때는 다른 플랜들을 세워놔야한다.

투자가 생각처럼 된다면 너무 좋겠지만, 생각대로 되지 않는 경우가 많기 때문에 a계획이 안된다면 b로 c로

전환 가능해야하며, 무엇보다 매물을 싸게 사는게 가장 중요하다는 점을 배울 수 있었고,

1. 잔금치를 수 있는 방안에 대해 미리 생각해봐야하고, 미리 공부를 해놔야한다는 점

올해부터 스트레스금리가 적용되는데 그 금리가 어떻게 적용되는지,

종종 계약중에 잔금사고가 난다고 하는데, 이런 사건들을 줄이기 위해서

무조건적으로 내가 잘 준비 되어있어야겠구나하는 생각이 들었어요

[ 인사이트 ]

'투자기준을 지켜야하는 이유는 신념을 갖고 시장에서 살아남을 수 있다.'

말씀하셨는데요.

코크드림님이 본인의 경험담, 실제 사례를 들어 이야기 해주셔서,

저도 마음속에 조급함이 있던 부분들을 좀 내려놓고

지금 임장다니고 있는 천안지역을 제대로 깊숙히 파악해서

저환수원리의 원칙을 지킬 수 있도록 해야겠다는 생각이 들었어요

조금은 느리고 더디더라도 포기하지 않는 투자자,

잃지 않는 투자자가 되어야겠습니다.

그럼 20000!