실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 80조 빛들]

그동안 한 번도 집을 매수하거나 전세 계약을 해 본 적이 없어서 계약 과정에 대해 하나도 아는 것이 없었는데 이번 강의에서 코크드림님의 실제 투자 사례를 통해 임장부터 전세 세팅까지의 과정을 살펴볼 수 있어서 좋았다. 실제로 경험해보지 않아서 100% 이해하지는 못했지만 막연하게나마 그 흐름을 알게 되었다.

그리고 이번 강의에서 제일 도움이 많이 되었던 부분은 지방 투자사례를 자세히 다뤄주시고 지역투자에 대한 설명을 해주신 부분이었다. 그동안 강의를 들으면서 서울은 직장, 교통, 학군, 환경 순으로 중요하고, 지방은 환경과 학군이 중요하다는 것을 알게 되었는데 이를 어떻게 적용해야 하는 건지 잘 모르겠어서 과제를 하면서도 조금 어려운 점이 있었다.

강의를 듣고 나니깐 지방 중소도시에서 가장 중요한 것이 무엇인지 알게 되었다. 또, 임보를 쓸 때도 지방은 조금 다르게 나타내는 것이 효과적이라는 것도 알게 되었다. 이번 임보 쓸 때 평수랑 연식을 신경쓰지 않고 한 지도에 따로 구분하지 않고 표시를 했는데 다음 임보 쓸 때는 평수는 나눠서 표시하고 연식도 구분해서 나타내봐야겠다.

이번 강의를 들으면서 조원분들과 처음으로 제대로 된 임장을 하고 있는데 임장을 시작하니 첫 임장지에서 괜찮은 물건이 보이면 바로 투자를 해도 되지 않을까라는 생각이 들었었다. 하지만 코크드림님께서 첫 지방 투자 사례를 말씀하시면서 앞마당이 더 있었다면 다른 투자를 했을거라는 말씀과 함께 예시를 보여주셔서 당장 투자하고 싶은 마음은 내려두고 앞마당 늘리는 것에 집중해서 더 좋은 물건을 찾기 위해 노력해야함을 깨닫게 되었다.