[투자코칭 후기_케이트m] 매물털기하면서 다른지역도 같이보셔야 해요! -제주바다 튜터님

안녕하세요

어제보다 더 성장하는 투자자 케이트m입니다.

지난 금요일 1년만에 제주바다님께 투자코칭을 받았습니다.

저는 2024년 1월에 권유디님께 첫 투자코칭을 받았었고, 이번이 두 번때 투자코칭 입니다.

제주바다 튜터님께서는 나긋나긋한 목소리로 

코칭시작부터 마지막까지 제 질문들을 경청하시면서

제가 궁금해할만한 것들을 꼼꼼히 체크해서 설명해주셨습니다.

코칭 질문지에서 그렇게 많은 질문과 생각들이 나올거라고는 생각하지 못했습니다.

질문이 3개 밖에 되지 않았지만, 본격적인 질문에 들어가기 전에, 

기본 상황을 살펴보시면서, 궁금해 할만한 것들, 

그리고 문제가 될 수 있을 만한 것들을 꼼꼼히 짚어주셔서 너무 감사했습니다. 

질문에 포함되지 않은 0호기 갈아타기까지 언급해주시다니.. 너무 감동이었어요.

1호기 투자 준비하면서 저에게 부족한 점이 ‘매물털기’인 것을 바로 캐치하시고, 매물 많이 봐야한다는 조언해주셨고,

관련해서 지역에 대한 조언도 해주셨습니다.

코칭이 마무리될 때도 마지막으로 궁금한 점이 있는지 끝까지 질문할 기회를 주셨고,

코칭을 마치고 사진도 찍어주시고, 싸인지에 응원의 메세지도 적어주셔서 다시 한번 너무 감동이었어요.

코칭받으면서 투자에 대한 열정이 더 크게 올라왔고, 올 1분기에는 꼭 1호기 투자 완료하겠습니다!

제주바다튜터님 감사합니다!

작년 첫 투자코칭에 대해서 간단한게 복기하자면,

코칭 시점이 대출을 정리하고 저축을 시작하는 시기에 받았었기 때문에, 

투자와 관련된 질문 보다는 

투자공부를 어떻게 해야 지치지 않고 지속할 수 있을지, 

임장지역이나 투자공부의 방향성, 

루틴에 대한 질문을 많이 했었습니다. 

권유디님께서는 최선을 다해 도움될 말씀을 많이 해주셨지만, 

제가 제대로 소화하지도 못했고, 

추천받은 지방 임장을 시작조차 하지 못해서, 

첫 투자코칭에서 말씀해주신 내용 중 50%이상을 제대로 적용하지 못했었습니다.

그리고, 그 당시 제가 가지고 있는 실제 자산이 무엇인지,

어떤 자산을 언제부터 사용할 수 있을지 몰라서,

투자에 대한 목표를 설정할 수 없었기 때문에, 

코칭의 기회를 제대로 이용하지 못했습니다.

1. 잘한 점: 재무제표 준비

이번 코칭 준비에서 잘한 점은,

재무제표를 작성해서 

현재 자산상황과 부채상황을 자세히 정리해서 

코칭질문지에 작성한 것입니다.

재무제표를 통해,

현재 내 0호기가 얼마의 가치를 가지고 있고,

정확히 이용할 수 있는 자산에 대해 알게 되니,

어떤 물건에 투자할 수 있고, 

또 0호기를 어떻게 이용할 수 있는지에 대해서도 

조언을 들을 수 있어 너무 유용했습니다.

2. 잘한 점: ‘개인 상황 공유’ 항목을 적극활용

부채에 대한 추가 설명과 걱정되는 부분들을 모두 나열했습니다.

저는 가족의 도움으로 투자금이 계획보다 많아진 상황이라 이 상황을 설명했고,

재건축 대상인 0호기에 대한 설명도 여기에 추가했습니다. 

부모님 생활비나 1가구 1주택 비과세 요건 등, 현재의 문제는 아니지만, 고민되고 걱정되는 상황들에 대해서도 설명을 추가했습니다.

개인 상황에 있는 내용을 보고, 제가 걱정하는 부분에 대해서 튜터님께서 빠르게 파악하셨고, 

뒷부분은 3개의 질문에 대해 답하실 때 개인 상황을 고려해서 더 자세히 설명해주셨습니다.

3. 아쉬운 점: 1호기를 고려하는 지역에 대한 단지 리스트

코칭에 대한 준비가 미흡했습니다. 

질문을 많이 준비하면 할수록 더 많은 것을 얻는다는 것을 알면서 이번에도 미흡했던 것 같습니다.

3개의 질문 중에 1호기 투자에 대한 질문이 있었으면서도

투자를 고려하는 단지 리스트를 미리 준비하지 못했습니다.

단지 리스트가 있었다면, 튜터님께 더 자세히 단지들의 가치비교에 대해서도 설명해주셨을텐데라는 아쉬움이 있습니다.

질문을 제대로 준비하지 못해서, 횡설수설하면서 질문 방향과 다른 내용도 이야기 했던 것 같아요.

역시.. 많이 준비하는 것이 중요합니다. 

4. 아쉬운 점: 코칭도 복기가 필수

금요일 투코 마치고 바로 복기하면서 정리하면서 행동하는 것이 조금 늦었습니다.

일요일에 recording을 들으면서 복기를 하려고 하니, 제가 기억하고 있는 부분과 꽤 많은 차이가 있어 놀랐습니다. 

토요일에 기억한대로 전임하고 있었는데, 아차 싶더라구요.

강의후기와 복기는 바로 그자리에서 빠르게 해야한다는 것.. 그리고 순서대로 행동하는 것이 중요하다.

다시 느꼈습니다.

5. 다음 계획

(1) 제주바다님 조언에 따라 지역 매물 털기

(2) 추천 지역 임장하며 알아가기

(3) 투자하기

(4) 코칭에서 조언 내용의 50%이상 적용하기

(4) 다음 코칭은 6개월 후, 얼마나 적용했고, 방향성 다시 확인하기

감사합니다.