[창원 부동산] 마산 회원2구역 조합원 분양가 확정!!(재개발 진행상황, 주변시세 분석)

[작성일: 2024.1.31.]

안녕하세요.

반짝반짝 빛나는 재이리입니다.

정비사업으로 천지개벽중인

북마산의 중심에 위치한

마산 회원2구역

재개발 최신 소식이 들어와

전해드리려고 합니다.

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북마산 일대,

합포구와 회원구의 경계에

위치한 회원동은

위쪽 산복도로와 언덕, 판자촌으로

주변 환경이 좋지 않았던 곳이었는데요.

경남에서 가장 정비사업이 활발한 지역 으로

무학산벽산블루밍과 무학자이부터 시작해서

최근 교방푸르지오, 회원이편한세상 등

계속해서 신축아파트가 들어서며

깔끔하게 환경이 좋아지고 있어

앞으로가 더 기대되는 곳 중 하나입니다.

평지로 된 금싸라기 땅!

북마산 재개발의 화룡점정!

정점을 찍을 회원2구역

함께 보러가시죠~!

▶단지정보◀

-위치

회원2구역은

마산회원구 회원2동 일대에 위치합니다.

회원2구역주택재개발

경상남도 창원시 마산회원구 회원동

-단지명칭

E편한세상창원퍼스트원

-건설사

DL건설

-세대수

총 2,016세대

(임대 133세대 포함)

크~~ 2천세대라니

완전 대단지네요!

-단지 규모

지하 3층~최고 27층, 21개동

-분양 타입

38타입(15평) 19세대

46타입(18평) 22세대

59타입(25평) 48세대

74타입(29평) 325세대

84타입(32평) 1,158세대

101타입(39평) 307세대

136타입(53평) 6세대(*펜트하우스)

15평부터 53평 펜트하우스까지

어마어마합니다~!!

평형별 세대수를 보니

84타입을 주력으로 하고 있습니다.

-완공

2027년 2월(예정)

재개발 조합아파트라

아마 완공 시기는

더 늦춰지지 않을까 생각합니다!

▶평면도◀

회원2구역은

임대세대가 포함된 소형평형부터

136타입의 펜트하우스까지

다양한 평형으로 예정되어 있습니다.

주력평형인 84타입은

기본 4Bay 구조로 넓게 잘 빠졌네요 :)

▶진행상황◀

회원2구역 재개발 사업의

진행현황입니다.

2013년 01월 10일 사업시행인가

2015년 12월 15일 관리처분인가

2016년 11월 29일 이주 및 철거

2023년 12월 17일 시공사재선정(DL건설)

2024년 2~3월 조합원 분양신청 예정

2024년 3~4월 관리처분변경인가 예정

2024년 4~6월 착공/분양 예정

2027년 하반기 준공 예정

회원2구역은 좋은 입지에도 불구하고

조합장 해임 등의 내부적인 이슈와

시공사와 공사비 협상 문제 등으로

신탁방식으로 사업 방식 변경,

시공사 변경(현대건설->DL E&C)

을 거쳐 드디어!

★올해 상반기 분양예정★

입니다.

회원2구역 조합원은 총 680여명으로

조합원은 분양 전 중층이상 지정 후

동호수 추첨을 하여 선점을 하게 되는데요.

올해 2~3월 중

조합원 동호수 추첨

이 있다고 합니다.

오랜 기다림 끝에

좋은 동호수 선점하실 조합원님들

미리 축하드립니다!

▶조합원 분양가◀

회원2구역의 조합원분양가가

지난 주(1/24)에 발표되었습니다!

평당 1,390만원

메인평형인 84타입 국평 기준

4억 4,000만원

입니다.

조합원분양가임을 고려하면

생각보다 높게 책정된 느낌이네요.

2020년 분양했던

양덕롯데캐슬센텀골드가

평당 약 1,200만원

2023년 작년에 분양한

양덕롯데캐슬하버팰리스는

평당 1,400만원

이었는데요.

그때보다 자재비가 많이 인상되고

조합원 분양가가

평당 약 1,400만원임을 고려하면

회원2구역의 일반분양가는

최소 평당 1,600만원 은

되지 않을까 생각합니다.

창원 사화공원(창원롯데캐슬포레스트)과

대상공원(힐스테이트창원더퍼스트)의 분양가가

평당 약 1,500만원이었던 것을 감안하면...

마산의 평당 1,600만원대의 분양가를

시장에서 어떻게 받아들여줄 지 궁금하네요~!

일반분양 분양가 발표와 함께

반응을 잘 지켜봐야겠습니다~!

▶주변 시세◀

회원2구역의 주변 신축 시세입니다.

84타입 기준 4.25억~4.7억

으로 형성되어 있습니다.

일반분양가가 만약

평당 1,600만원 선으로 책정이 된다면

확장비 옵션 중도금 이자 포함

84타입 기준 약 6억쯤일텐데

크게 저렴한 가격은 아닐 것 같습니다!

여기까지

e편한세상창원퍼스트원으로 재탄생할

마산 회원2구역 재개발 소식이었습니다.

추후 분양일정 소식 등

재개발 최신 소식이 업데이트 되면

다시 들고 오겠습니다.

빠른 분양을 기원합니다!

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