서기 1강 후기

1강을 마치고 나서

서울의 급지별 투자에 대해 알게되었습니다

급지별 투자금액이 얼마나 드는지와

3~5억이 있으면 2.3급지를 우선 임장후 정리하고 각급지별로 3개구 정도를 앞마당으로 가지려고 노력해야하며

4억 이상이면 2급지인 동작, 영등포, 중구, 종로를

5억 이상이면 성동, 마포, 양천, 광진, 강동구를 기준으로 투자해야된다고 하셨습니다

1-2급지는 특성상 전세가률이 높아지면 바로 매매가가 올라가고 (좋은곳이 먼저올라간다)

5급지는 특성상 최고 전세가율이 아니어도 높은 전세가율을 유지하는 기간이 길다고 합니다

*생활권/ 단지 위상에 따라 기간이 다름 (급지가 떨어지면 기간이 길다)

항상 투자를 하면서 바로 올라가는 것이 아니라 올라갈 시간이 필요한 것인데

꼭 안올라가면 잘못 샀나 겁이나서 팔았던거에 후회를 하게되지만 그래서 누구보다 투자는

공부가 먼저되어야한다는걸 느꼈기 때문에 양파링님의 떠먹여주는 친절한 강의에 감사함과 제가 왜 하락장에서 힘들었는지 알게되었습니다

또 강의를 통해 급지 특성상 투자기회를 빠르게 잡아야 할 곳 vs 늦게까지 기회를 주는 곳은 어디일까에 대해 알게되었는데 좋은곳은 먼저 올라가 매매와 전세 격차를 벌린다는 것을 알게되었습니다

(ex) 신도림 >> 개봉)

양파링님의 강의 마지막에서 좋은곳에 투자하고 싶은데 조금더 기다려야 하나

5급지 투자는 뭔가 아쉬워요 그러다 다른곳에 기회가 오면 어떡하지? 한번의 투자로 목표달성이 되나?.. 과거에 먼가 조급하고 아쉬웠던 제 모습이 기억났습니다

그리고 지금필요한건 할수 있는 투자를 아는것과 멈추지 않고 꾸준히 하는 것이 더 중요하고

4.5급지 투자해도 30억 만들 수 있으며 최고의 수익을 낼수 있는 물건을 찾고 선택하

는 실력을 갖겠다는 목표를 갖는 것이 중요하다는 뼈 때리는 말씀도 해주셨습니다

경험과 자산을 바탕으로 1.2.3.급지 가치성장투자을 하고싶으나 개인상황마다 시작이 다를수 있으며 절대적 저평가 시기가 온다면 최고의 수익을 낼수 있는 가치성장투자를 소액투자로 할수있는 실력쌓는것이 지금 필요하며 우리가 할것을 유리천장 깨기라고 하셨네요

이로써 1강후기를 마치며 좋은강의해주신 양파링님 감사합니다