실준반 4강 온라인 강의후기_믿고보는 너나위님 명품강의 [실준53기 세컨라운드]

안녕하세요.

인생 2막을 제대로 살고 싶은 세컨라운드 입니다.

"잃지 않는 투자란"

더 벌진 못해도

덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰때까지

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

너나위 멘토님께서 강의중에

여러번 강조하셨던

잃지 않는 투자의 정의입니다.

이루고자 하는 목표를 결국 이루기 위해서는

결과가 나올 때까지

투자자로 시장에 살아남는 것이 중요함을

시간이 갈 수록 절절히 느끼고 있는데요.

월부인들이 어떻게든 살아남아서

결과를 누리기를 바라는

멘토님의 진심이 느껴지는 말씀이었습니다.

매번 열과 성을 다해

뼈와 살이 되는 강의 해주시는

너나위 멘토님 감사합니다.

[투자할 수 있는 사람]

투자를 할 수 있는 사람이 되기 위해서

갖춰야 하는 것들이 무엇인지

하나씩 짚어 주시면서

정말 디테일하게 설명을 해 주셨는데요.

우선 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을

구분하고 할 수 있는 것에

집중하는 것의 중요성에 대해

생각해 볼 수 있었습니다.

내가 투자를 한 후에

상승할지 하락할지는 알수 없어도

매매/전세 가격이 상승, 하락의 어느지점인지

상황을 가정하여 시나리오를 그려보는 것이

매우 인상적이었습니다.

1호기 투자 후 7개월 정도 지났는데요

아직까지는 매매/전세가가 떨어지는 것을 보지 못해서

상황을 그려볼 생각을 못해 본것 같습니다.

4가지 다른 가격상황에 따라

어떤 일이 생길 수 있고

투자자는 어떤 행동을 해야하는지

떠올려 볼 수 있었습니다.

상승, 하락, 역전세 등

많은 경험을 가지고 계신 멘토님께서

사례를 들어 대응방법을 설명해 주셨는데요.

실전경험을 많이 한다는 것은

보다 단단한 투자자가 되는데

필수적인 과정이고

시간이 필요한 일임을 알 수 있었습니다.

[투자하기 좋은 시장]

월부학교 지난학기 수강시에도

궁금해서 튜터님께 여쭤보기도 했던

절대적 저평가와 상대적 저평가에 대해서도

자세하게 다시한번 들어볼 수 있었습니다.

절대적 저평가 시기에는

누구나 돈을 벌 수 있지만

상대적 저평가를 이해한 실력있는 투자자는

보다 큰 시세차익을 누릴 수 있습니다.

절대적 저평가를 판단하는 방법으로

PIR과 전세가율을 통해

현재 시장이 절대적 저평가 구간인지

확인하는 방법을 알려주셔서

매달 임보에 반영하여 시장 상황을

파악해 보고자 합니다.

특히나 인상이 깊었고 꼭 적용해 보고 싶었던 것은

지방의 저평가 여부를 판단하는 방법에 대한 것이었는데요.

서울수도권과 비교하면서

지방이 저평가인지 확인하는 것은

특성, 수요 등 모든 것이 다른

서울수도권과 지방의 단지들 위상을

잡아나가는데 많은 도움이 될 수 있을 것 같습니다

상대적 저평가는

입지요소와 가격을 비교하며

더 좋은 데 더 싼 것을 찾는 것으로

많은 지역을 알수록 더 정교한 비교평가가 가능해지고

결국 더 많이 오를 수 있는 것에

투자할 수 있도록 해줄 수 있습니다.

[투자와 실거주...우선순위?]

아이둘을 키우며 지방에 살고 있는 저는

서울수도권에 거주하는 것보다

훨씬 적은 거주비용을 부담하면 되기에

안정적으로 실거주를 우선 마련하였고

많지 않은 투자금으로

지방 소액투자를 우선하고 있습니다.

가끔씩은 서울수도권에 살면

갈아타기를 베이스로

투자겸 내집마련을 서울수도권에 할 수 있을텐데...

아쉬움이 있었는데요.

멘토님의 말씀을 듣고

지방에 살면서 맘편히 신축 실거주를 누리는 것에 대해

감사한 마음이 생겼습니다. ㅋㅋㅋ

너무나 비싼 서울수도권 거주비용을

감당하는 데 드는 자원을 생각하면서요.

결국은 가진 종잣돈과 연간 저축액

그리고 개인의 상황에 따라

수도권이냐 지방이냐

가치성장이냐 소액이냐

나뉠 수 밖에 없음을...

그리고 풍부한 종잣돈은 그 모든걸

선택의 영역으로 만들 수 있으니

종잣돈을 가열차게 마련해야 겠다

생각을 할 수 있었습니다.

항상 고수의 향기 짙게 나는

뾰족한 강의 해주시는

너나위 멘토님 감사합니다.