안녕하세요 아잉붸붸입니다.
오늘은 성수전략정비구역 재개발에 대해서 알아보려고 합니다.
(작성일 :2024.02.01)
최근 배우 김지훈님이
트리마제를 1억 5천에 샀다는 기사로
성수동이 아주 뜨거웠었죠.
핫플레이스도 많고 서울숲도 있고..
성수동은 제가 개인적으로
너무너무 좋아하는 곳이라
오늘도 사심 담아 글 써봅니다. ㅎㅎ
그럼 한번 가보실까요!
성수전략정비구역 입지
우선 대략적으로 성수동 입지를 살펴볼게요.
교통
서울숲역에서 수인분당선 을 타고 1정거장이면
압구정 로데오역에 갈수 있답니다.
강남에서 강만 건너면 바로 성수동이라는거!
엄청난 지리적 장점이지요.
강남까지는 좀 돌아가야 하지만
2호선 뚝섬역, 성수역도 있구요.
한강변에 위치해 있어 강변북로와도 가까워요.
환경
성수동 하면 서울숲도 빼놓을수 없죠.
서울 시내에 이렇게 큰 공원이라니
부자들이 좋아할 수밖에 없는것 같아요.
게다가 서울숲 옆 카페거리에는
핫플레이스들이 많아서
주말이면 젊은 사람들이 바글바글 해요.
출처 : 호갱노노 (트리마제 거주민 이야기)
게다가 한강과 붙어 있어서
이렇게 한강 조망이 가능한 아파트들이 있답니다.
사진은 트리마제 호갱노노에서 가져온 건데요.
남산과 한강이 같이 보이는 뷰가 나오네요.
현황
성수전략정비구역은
2009년 한강 르네상스 계획에 따라 지정된
5개 전략정비구역
(이촌, 여의도, 합정, 압구정, 성수)중 하나로
유일하게 현재까지 남아있는 지구입니다.
(나머지 구역은 일몰제로 모두 해제됨)
그동안 규모가 큰
4개 지구가 동시에 진행되어야 해서
사실상 사업 진행이 멈춰 있다가
최근 4개 지구별로
따로 사업 추진이 가능하도록
정비계획이 변경 되면서
다시 탄력이 붙었고,
최근 1지구의 변경된
정비 계획안이 나왔습니다.
성수전략정비구역 지구별 현황
총 세대수
1지구 3,019세대
2지구 1,907 세대
3지구 1,852 세대
4지구 1,579세대
총 약 9천여 세대로
송파의 헬리오시티(9500세대) 정도의
규모 라고 보시면 되겠습니다.
엄청나네요!
현재 성수전략정비구역
1지구~4지구 모두 조합설립단계로
사업 초기 단계이지만
한강 조망, 규모, 위치 3박자를
모두 갖추고 있어
많은 관심을 받고 있습니다.
성수전략정비구역 1지구
가장 주목을 받고있는 구역은 바로 1지구인데요.
서울숲, 서울숲역과 성수대교가 가까워
입지가 가장 좋은 곳입니다.
총 세대수도 3000세대로
가장 규모가 크고요.
성수전략정비구역은
높이 제한이 완화되어
최고 70층까지 가능하다고 하는데요.
성수1지구 재개발조합은
50층과 70층을 두고
조합원 투표를 할 예정이라고 합니다.
2~4지구도 70층까지 가능하다고 하니
한강변 스카이라인이 앞으로 어떻게 바뀔지
한번 지켜보면 재밌을것 같아요.
성수동 랜드마크
성수동에 유명한 아파트가 여럿 있는것 아시죠?
위에서 언급했던, 배우 김지훈이 산다는
트리마제
서울숲과 한강을 둘다 조망할 수 있는
아크로서울포레스트
성수동 원조 랜드마크인
갤러리아포레
한번쯤 이름 들어온 아파트들이죠.
시세를 한번 알아볼까요?
84타입 기준 30억~45억대 형성.
반포 신축과 어깨를 나란히 하는 가격이네요.
역시 신흥 부촌다운 성수동이네요.
성수전략정비구역 시세 (84타입)
1지구 성수동양 29억
2지구 한강한신 24억
3지구 청구강변 22.5억
4지구 강변임광 22억
지구별로 아파트를 끼고있어
지구별 단지 시세를 알아봤어요.
역시 입지 좋은 1지구에 있는
성수동양이 호가가 가장
비싸게 형성되어 있습니다.
아직 조합설립단계이기 때문에
앞으로 가야할 길이 멀지만
많은 분들이 관심을 가지고 계신 성수전략정비구역!
또 새로운 소식이 나오면 전해드리겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다!
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