열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 - 벤치마킹 할 점을 찾고, 적용하기 [열반스쿨 기초반 67기 달심]

2강 강의 후기는 너바나님 말씀에 따라,

내가 투자한 것이 저환수원리에 맞는지 복기해보고

그리고 강의에서 인사이트, 벤치마킹할 점 찾기를 위주로 작성해보았습니다.

미라클모닝 - 나도 내일부터 아침 1시간 독서 타임을 만들어보기로 함

부동산의 입지. 도시개발기본계획 상 업무지구로 바뀔 곳들에 미래의 기회가 있지 않을까 생각.

-강의 노트에 크게 적어놓았음. 서울 임장 시(몇달 뒤가 되겠지만) 꼭 챙겨볼 것

나의 0호기

월부 강의 듣기도 전에 부동산 가격 급등할까 마음이 조급해서 산 나의 대구 0호기

(매매가 4.97억, 전세가 3.2억 = 1.77억)

저: 가격은 무릎 아래에서 샀지만 같은 5억으로 더 좋은 입지의 물건을 찾기 위한 노력이 없었음

환: 환금성 오케

수: 아.. 수익률...5년 뒤 100% 목표 가능할까?

원: 전세가율이 워낙 낮아서.. 3.2억까지 가격이 빠질 수 있다는 생각은 못해봤다

리: 전세만기 시점의 입주물량 체크하여 대비해야겠다.

마통, 연금대출 등 비상시 플랜도 생각해봐야겠다.