처음에 오프닝 강의라고 해서 가볍게 시작했는데
역시 새벽보기님의 오프닝 30분 강의에서 1시간 이상의 내용을 담은 알찬 오프닝 강의였습니다.
Q&A 방식으로 오프닝 강의를 진행해주셨는데
가장 인상 깊었던 내용은 동작구에 내 예산으로 보고 있는 집이 ‘별로다’라고 느껴진다는 문의 내용이 가장 공감갔던 것 같습니다.
저 역시도 서울투자 기초반 강의 때 동작구를 임장하면서 지역이 좋아보이지 않는데 흑석동을 제외한 대방동, 본동, 사당 등 구축들이 평균 8~9억씩 비쌌기 때문입니다.
하지만 별로 좋아보이지 않는 구축들에서도 상승장에서 200%이상 올랐기 때문에 무주택에서 1주택 이상 포지션으로 바꾸는 게 중요하다는 걸 알 수 있었습니다.
또한 1주택 포지션을 잡을 때 원포인트 핵심을 내가 살 수 있는 가장 좋은 집을 매수해야 상승장 때 좋은 만큼 오른다는 걸 배웠습니다.
그래서 새벽보기님께서 추천해주신 방법으로
내가 원하는 단지가 고점 대비 -25%이상 떨어진 가격의 매수세 (내가 원하는 가격)을 정해놓고 RR이 나올 때까지 계속 지켜보는 것이었습니다.
대신 내가 원하는 단지를 정해놓고 RR매물이 나오면 상,하 급지 단지의 가격도 눈여겨 보라는 내용도 새롭게 알게되서 B.M으로 적용하려고 합니다.
새벽보기님도 이촌동에 집을 매수하시면서 투자 돈이 없었지만 월부에서 강의를 들으며 종잣돈을 모았다고 하셨기 때문에,
저 또한 지금은 씨드머니가 부족하지만 강의를 들으면서 안목을 키우면서 기회가 올 때 잡을 수 있는 월부인이 되겠습니다.
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