강의가 큰 틀에서 투자 방향과 기준,

시장을 보는 시각을 알려준다면

코칭은 구체적인 나의 상황과 맞물린

고민을 해결해 볼 수 있어

꼭 챙겨보려고 합니다.

특히나 메로나 튜터님은

솔직 & 화끈 하신 스타일이셔서

놀이터 코칭도 아주 시원~~~하게

엄청난 속도로 즉답해 주셨는데요

이게 얼마나 어려운 일인지 알기에

이게 얼마나 깊은 내공이 있어야만

가능한 일인지 너~~무 잘 알기에

더욱더 감사한 마음이 들었습니다.

이번 실준50기 놀이터코칭은

말그대로 명품 코칭이라

놀이터로 치면 아래와 같은 모습이 아닐까 싶습니다 ㅎㅎ

좋은 인사이트 나눠주신 메로나 튜터님

정말 감사드립니다 : )

00구 1등 입지의 신축 vs ##구 4등 입지 구축

중 뭘 선택해야 할까요?

물론 이 질문은 대답할 수 없다고

이번 실준 4강에서 너나위님께서도 말해주셨는데요

(제발 이렇게 질문하지 말라고 ㅋㅋ)

부린이인 저는 너~~무 궁금했습니다

심지어 잘못된 질문인지도 모르죠.

하지만 아직도 이렇게 단순하게 궁금한 저는

이번 놀이터에서도 이 질문이 나왔을 때

좋아하면서 봤는데요

친절하신 메로나튜터님께서는

이 대답할 수 없는 질문에서도

##구와 @@구와 &&구를 한 몸으로 볼 것 같다면서

그렇게 크게 보며 비교해 보는 방법을 알려주십니다.

지역에 대한 이해를 할 수 있도록 해주신 거죠.

와... 다시 보니 정말 친절하셨네요...

칼럼 필사 노하우가 있을까요?

주변에서 튜터님들의 생각을 흡수하려면

칼럼 필사를 해라

라는 이야기를 들은 적이 있습니다.

선배님들 보면 많이들 하고 계시고요.

그래서 시도해 봤는데

생각보다 시간이 많이 걸리고

뭐가 남고 있는건지 모르겠더라고요..

이에 대해 튜터님께서는,

"필사는 루틴화해서 꾸준히 하는게 중요합니다.

많은 분들이 중간에 그만 두더라고요(뜨끔....)

정보를 얻는 것도 중요하지만

습관을 들이고 꾸준히 하다보면

어느순간 머릿속에 남을 거예요.

그 느낌까지 가셔야 합니다."

 라고 말해주셨습니다

그리고 그 단계를 넘어서면

필사 이후에 내 생각 정리를

필사한 양만큼 계속 적어보는 것이 중요!!

인풋을 했다면 아웃풋을 해보는 것!!

이걸 배설이라고 표현한다고

웃기지만 이해가 쏙쏙ㅋㅋㅋㅋ

넣기만 하면 체해요.

빼내야해요!ㅋㅋㅋㅋ

꼭 빼내고 싶네요 ㅋㅋㅋㅋ

그렇게 소화해서 내것으로 꼭꼭 만들고 싶네요.

수도권 투자 어떻게 할 수 있을까요?

수도권 투자가 요즘 강조되고 있는데요

가격이 높아서 사실 부담스럽고 엄두가 안 났습니다..

속상......

그래서 저 역시도 수도권 투자 시

어느 정도 리스크를 준비해야할지 궁금했는데요

튜터님께서는

지금 당장 투자 안 해도 된다.

스스로 싸다는 확신이 드는 것,

소중한 내 종잣돈을 지키는 것이 중요하다.

열심히 공부하다보면 스스로 느껴질거니

처음에는 투자 선배들께 조언 받기!를

조언해 주셨습니다.

예전에는 이런 대답이

속시원하지 않다고 생각했는데

1년을 넘게 공부하다보니

저는 이 답이 베스트라는 생각이 들더라고요

이 질문 자체가

아직 준비가 안 되었다는 것이기 때문이죠.

바로 <모른다>의 단계인 셈.

이 두려움을 없애기 위해

우리가 앞마당을 만드는 것이니까요.

튜터님께서 질문자의 수준에 맞게

대답해 주셨다는 생각이 들었습니다.

즉, 내 판단에서 제일 중요한 기준 2개를 짚어 주신 거죠.

저 역시 이 분과 같은 질문을

계속 되뇌였기에 공감이 되었는데요.

월부의 매력은 스스로 선택할 수 있게 해주는 곳

그 선택에 있어서 좋은 기준을 제시해 주는 곳

인 만큼 이 대답이 정말 좋은 대답이라 생각합니다.

그리고 앞으로 실력을 더 쌓아서

저 사이의 행간을 읽을 수 있는 단계로

나아가는 게 목표입니다.

잔금은 안 되지만 1억이 더 싼데,,,, 매수해도 될까요? 

20평대보다 30평대의 갭이 1억이 더 싸지만

절대가 자체가 30평대가 높아서

잔금을 칠 수 없는 상황...

누가봐도 30평대가 더 좋은 건데, 더 싸니까

1억인데!!!!!

이런거 매수해도 되지 않을까?

라고 저도 합리화했었는데요

그래도 월부에서 배운게 있어서

마음 한켠에 찜찜함이 있었습니다.

잃을 위험이 있는건 아예 하지 말랬는데.,,,

그치만 1억인데?!!!!!!!!!

이런 현실적인 질문...

넘 감사합니다ㅜㅜ

저도 이 경우 엄청 고민됐었거든요...

과연 튜터님은

여기서 어떤 답을 하셨을까요?!

두구두구두구!!!!!

.

.

.

.

.

역시나 놉!!!

과감하게 보내야 합니다.

생각지도 못한 문제가 생기는 것을 사전에 완전 방지하기!

이게 잃지 않는 투자에서는 정말 중요한 거였습니다.

욕심이라는 걸 알면서도 기대를 품었던 모습을 보며

더 열심히 해야겠다는 생각도 들었습니다.

공급이 많아도 투자할 수 있나요?

앞마당을 물어보는 질문에서 튜터님께서

OO과 ##은 지금 싸지 않다.

&&과 **은 지금 싸다.

라고 아주 시~~원하게 말해주셨는데요

 &&지역이 공급이 많으니 리스크가 큰데

잃지 않는 투자를 해야 하니 투자할 수 없을까요?!

이것도 역시 놉!!

‘감당 가능하다면 투자할 수 있다’

가 답입니다.

오히려

싸다면 문을 두드려야 한다.

리스크 커도 이걸 버티고 나면 그 다음 물량이 없으니

리스크가 대비될 수 있는 상황인지 아닌지

가늠해 볼 수 있다 하셨습니다.

즉,

공급 리스크에 의한 역전세는 오히려 기회일 수 있고

잔금 리스크는 오히려 독이 될 수 있다는 것!!

잃지 않는 투자 기준과

감당가능한 것의 기준을

다시 적용해 볼 수 있어 좋았습니다.

  코칭 내용을 정리해 보니  

부산, 창원, 전주, 청주, 동대문, 성북구, 구리, 삼송, 광명, 포항 등

지방 수도권 모두를 아우르는 질문들이 가득했습니다.

청약 당첨됐는데요, 전세대출 중인데요~, 무주택자인데요~~

1억 싼데 세입자가 집을 안 보여주는 아파트일 때 매매해도 될까?

다주택자 출구 전략은?

로 시작하는 질문들

이를 바로바로 대답하시는 튜터님...

튜터님께서 너무 쉽게 하셔서

사실 이렇게까지 대단한 일인지 잘 몰랐는데

제가 질문에 대답을 써보다보니

아주 쉬운 질문에도 어렵더라고요

이 내공이 어마어마하다는 걸 알게 돼서

더더욱 감사했습니다.

마지막으로 튜터님 말씀을 정리하자면

1) 싸게 사고

2) 자산을 쌓고

3) 기다리는 것

그럼 언젠가 내 투자금이 다 회수됩니다.

정말 설레지 않나요?

물론 저걸 실행하는게 저~~~어말 어렵겠죠...

튜터님은 정규 강의만 25번 들었다고 하십니다...

그 중 월부학교 8번....(인간...맞으시겠죠?ㅎㅎㅎ)

벽을 넘어 보라는 조언!!

강의 꾸준히 들으면서

선배투자자의 경험을 레버리지 하고 나아가야 한다, 는 조언!

지금 하고 계시는 투자는 앞마당 싸움이예요

누군가는 가치를 몰라서 매도할것이고

누군가는 가치를 알아서 매수할겁니다.

좋은 것만 사야한다는 생각에서 벗어나서

가치 대비 싼 걸 사고 기다리세요.

투자는 자산을 쌓는 것입니다.

는 말을 기억하며

강의를 들으며

벽을 넘어 보겠습니다!

좋은 코칭 해주셔서 너무 감사합니다

갓로나 튜터님 ♡