열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 23조 망둥]

1.알아야 하는 정보(구체적인 필기 내용 제외)

전세금 상승분은 5(투자):4(리스크 헷지비용):1(가족)

전세금을 너무 올리는건 조삼모사.

월세 살지말고 전세로 가서 종잣돈을 모아야함.

악재, 불황이 와서 세일할 때 사자

학군지는 상승장에서 먼저 오른다.

전세가는 5년상승, 3년 보합, 2년 하락으로 대략 생각하기

입주물량은 0.5%가 기준

10%,10% -10%면 2%수익수준임. 잃지 않는게 이래서 중요.

소액의 월세는 삶을 바꾸지 않는다.

2.가슴이 뛰는 정보

힘내서 임장하고 오면, 공부하면 작은 보상을 주자.

->너바나님은 야구 하이라이트일 정도로 소박한 것. 기준을 높이지 말자. 바닐라라떼, 자유수영 이정도로.

우리는 평범한 사람이니 동료가 필요하다.

1000시간 단위로 계단식으로 성장하기도 한다.

->클라이밍 할 때도 어느 순간 훅 는 느낌을 받는다. 뭐든지 단순히 선형으로 가지않으니 꾸준히 시간을 투자하자.

성공한 사람은 90% 맞고, 평범한 사람은 10% 맞다.

->평범한 사람들의 말에 휘둘리지 말고 전문가의 말을 듣고 따라하자.

변수없이 통제 가능한 시간은 아침이다.

투자의 운명을 결정짓는건 배짱이다.

-> 오래 볼 수 있는 충분한 근거를 기르자. 그래야 담 크게 잘 버티지.

잃지 않는게 버는 것보다 중요하다.

잘 되는 사람과는 결과가 아닌 과정을 비교하고 노력해야한다.

3.오늘부터 당장 해야하는 것

분위기임장 가는 곳 3대 업무지구 접근 시간 정리

15평 아파트 산다는 생각 버리기

일요일에 모임 마치고 도서관가서 책 빌리기

4.장기적으로 해야하는 것

주요 업무지구들 출근시간, 점심시간에 돌아보기. (판교도 가보기)

올해 20권 읽고 월부에 정리해서 올리기.

5.느낀점

실거주로 깔고 앉는 돈이 적은 15평 아파트를 고를까 했는데 환금성이 떨어지므로 보류해야겠다.

입지를 결정하는 요인을 지역별로 훑을까 했는데 확실한 앞마당을 하나씩 만들어가는게 결과적으로는 꼼곰하게 가는 길으로 보인다.

한동안 독서를 열심히 하던 시기가 있었는데 아무래도 혼자 하다보니 금방 늘어진것 같다. 떡잎부동산멤버들이랑 하던 시절처럼 소문내고 독려하고 유난이라고 보이더라도 계속 끌어야겠다. 우리조 모국어님처럼 하고 한번씩 조웓들에게 이야기해야지.

주식에서 세일할 때 과감하게 들어가지 못한 이유는 기업에 대해 많은 정보를 소화할 수 없어서였다. 부동산은 많은 정보를 소화해서 내것으로 만드는과정이 주식보다 재미있을 것 같다.

사람들 앞에서는 너무 오버하는 것 같아 ‘나중에 집 살 때 도움도 될거고 얼른 은퇴하고 시퍼ㅎㅎ’라고 뭉뚱그려서 이야기하는데 가까운 사람들에게는 그냥 내 진심을 그대로 드러내고 패기를 보여줘도 될 것 같다. 내가 정한 태도가 내 미래가 될거니까.