관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요...
지기 11기 105조 최강파이어입니다...
지방투자기초반 1강은
제주바다 멘토님이
"지방투자하는법, 00지역 분석, 성공투자하는 법" 을 주제로 강의해주셨습니다.
저는 지방투자기초반을
2022년 9월 1기를 듣고
거의 1년만에 재수강을 하였는데
시장 상황이 변화로 본질은 변하지 않았지만 많은 상황이 달라졌고
그때와 받아들이는게 얼마나 달라졌는지
비교할 수 있었습니다.
그 당시에는 전혀 모르는 지역이어서
덜 와닿았는데
확실히 임장을 다녀오고 임보를 썼던 곳이어서 그런지
단지를 이야기 해주셨을 때
처음 들었을 때보다 이해가 잘 되었습니다.
이제 강의 내용을 정리해보면
광역시 투자 기준
솔직히 이번에는 강의 신청을 하지 않고
혼자 중소도시에 가서 투자 물건을 찾고 싶은 마음이 조금은 있었습니다.
그러나 이번 강의를 듣고서는 확실히 깨달았습니다.
지방 지역의 중심이 되는 광역시를 확실히 알아야
그 인근의 중소도시에 대한 이해도가 높아진다는 것을 알게되었습니다.
(개별시장이 아니고 다 연동되어서 움직임....)
지방은 수요와 공급의 영향을 많이 받고
선호하는 것도 다르기 때문에
특징을 잘 찾아야 한다는 것을 알 수 있었고
공급에 대해서는
훨씬 디테일하게 파악해야 한다는 것을 알 수 있었습니다.
또한
광역시에 대한 입지평가 기준도 명확하게 알려주셔서
임보를 쓰면서 헷갈렸던 부분을 명확히 할 수 있을 것 같습니다.
bm 공급에 대해서는 디테일하게 공급지도 만들기
00지역 입지
00지역은 월부하고 임장을 가기전에는
한번도 안 갔던 곳으로 저에게는 너무 낯설어서
처음 강의를 들을 때에는 별로 관심이 없던 곳이었습니다.
그러나 그 지역 임보를 2개를 쓰고
이번 강의를 들으니 전혀 다르게 들렸습니다.
멘토님이 어떤 기준으로 그 지역을 바라보시는지 보면서
제가 어떤 부분을 놓쳤는지를 알게되었습니다.
특히, 제가 잘 이해가 안되었던
외곽 부분을 이야기 해주실 때는
똑같은 외곽이라도
그 주변에 어떤것들이 있느냐에 따라서
입지가 달라진다는 것을 알게 되었습니다.
bm 아파트만 보지 말고 주변 00까지 폭 넓게 보기....
성공투자하는 법
00지역은 사이클이 한 번 제대로 돌았기 때문에
다른 지역에 대입해 보기 좋다고 하셨습니다...
그러면서
상승장 흐름이 단순히 일직선으로 상승하는 것이 아니고
어떻게 흘러가는지 알려주셨습니다.
그렇기 때문에 준비하고 버티는 단계가 필요하다고 알려주셨습니다.
또한,
멘토님의 투자 사례를 통해
단순히 전고점, 전저점만 확인하는 것이 아니고
절대적인 00을 확인하는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
(조금 올랐더라도 살 수 있다...)
bm 00지역 흐름을 이번 임장지 임보에 적용해보기
긴 시간동안 좋은 강의 해주신 제주바다 멘토님께 감사드립니다.
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