관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
One Message & (Key Word) & One Sentence & One Action
내가 추구하는 투자가 어떤것인지 제대로 알고 행동으로 옮겨서 결과를 만들어야 한다.
(저평가 PIR 메타인지 프로투자자 종잣돈)
"그냥 외우세요. 잃지 않는 투자가 뭔지.
더 벌진 못하더라도 덜 위험한것에 투자해서
목표를 이룰 때 까지 투자시장에 살아남는게 잃지 않는 투자예요."
📌주5회이상 시세체크하기
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Hey~♡
안녕하세요, 지혜로운 이웃이 되고싶은 린혜이 입니다 :)
실전준비반의 마지막 4강 강의는 너나위님의 강의었습니다.
어느덧 세번째 수강하는 실준!
마지막에 듣는 너나위님 말씀은
들을 때 마다 새롭게 들리는 것 같습니다.
하나부터 열까지 모두 진심가득했던 너나위님의 강의를 복기해봅니다!
싸게 사는 것이 전부다
모든 내용들이 너무너무 좋았지만
4강을 통틀어 저에게 가장 와닿았던 말을
'싸게 사는 것이 전부다'라는 말이었습니다.
가치 대비 저렴한것이 바로 저평가이고,
저평가 물건을 찾아야한다는걸 2년동안 배웠는데도
어느새 저도 모르게 물건을 찾을 때면
내가 살 수 있는것들을 먼저 보려고 했었던것 같습니다.
투자금은 시기에 따라 언제든 변할 수 있지만
내가 최초 매수한 가격은 마치 꼬리표처럼 절대 바뀌지않는것!
좁아졌던 시야를 다시 한번 트이게 해주는
너무나도 와닿는 말이었습니다.
전세가율이 아닌
지금 이 가격이 저렴한 가격인지
바라보는 눈을 기르기 위해 노력하겠습니다.
◼️BM
- 주5회이상 시세체크 하기
- 시세체크 시 저평가 단지 뽑아보기
투자 이후 시나리오
1호기 이후 궁금했던 한가지.
매수 이후에는 어떻게 하는거지?
그냥 쭉 가져가면 되는건가?
충분한 수익이 있거나, 감당할 수 없거나,
혹은 더 좋은 투자매물을 만나면
매도 한다는것은 알고 있었지만
보다 더 구체적인 관리 방법이 궁금했습니다.
너나위님께서는 투자물건의 매매,전세 상황별
현실적으로 취해야하는 액션에 대해 알려주셨습니다.
그리고 강의 내용을 들으면서 들었던 생각은
아 내가 이렇게 배웠더라도
막상 상황이 닥치면 액션을 취하지 못할수도있겠구나,
냉철한 판단력으로 투자결정을 하는건 정말정말 어려운일이구나,
하는 생각들이었습니다.
이 시나리오들은 매달 임보 한 장표에 넣어두고
기계적으로 체크하는 습관을 길러봐야겠다고 다짐해봅니다!
◼️BM
- 투자시나리오 임보 결론파트에 넣기
절대적 저평가와 상대적 저평가
늘 저평가 단지를 찾아 헤매이고 있지만
저평가에도 두가지 종류가 있음을 알려주셨습니다.
저의 지난 임보와 비교평가를 돌이켜보면
오히려 상대평가 연습에만 치중했었는데
1호기 즈음에 절대적 저평가여부를 처음으로 확인해보았던것같습니다.
절대적 저평가는 시기만 잘맞으면 누구나 만날 수 있지만
상대적 저평가는 결국 나를 단련시켜야 만날 수 있는 것.
하나 더 인상깊었던 점은
상대적 평가를 할 때, 현장에서 바라본 주민들의 모습이
제가 생각했던것보다 훨씬 더 중요하다는 점이었습니다.
저도 모르게 자꾸 데이터로만 체크하려했던 모습을 반성하며
프로투자자가 되기위해 노력해야 겠습니다.
◼️BM
- 현장에서 데이터 사용은 최대한 배제하기
린혜이 Pick_
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