[실전준비반 52기 6쾌하게 저평가 4냥하는조 진진지라] 실전준비반 4강 강의 후기

안녕하세요.

진진지라 입니다😎

벌써 마지막 4주차가 끝나가고 있네요!

4주차는 너나위님께서 투자자들은 어떤 능력을 갖춰야 하고,

우리는 어떤 투자를 해야 하는지 알려주셨어요!

너나위님께서 실제 상황을 가정한 시나리오를 바탕으로 설명해 주셔서

머리로만 알고 있던 내용이 좀 더 현실적으로 와 닿았던 것 같습니다 :)

강의에서 기억에 남는 내용과, 적용할 점을 적어봤어요😊

1) 잃지 않는 투자

목표를 이룰 때 까지 투자시장에서 살아남는 것이 중요하다고 말씀하셨어요!

이를 위해선, 우리가 할 수 있는 것들과 할 수 없는 것들을 구분해서 알려주시고,

우리는 현재 시점에서 저평가를 판단하고,

투자 이후 벌어질 상황에 미리 대비해야 한다 알려주셨어요

투자 이후에, 전세가, 매매가의 변동에 따라서

어떻게 대처를 하고, 어떻게 방향을 잡아야 하는지 구체적으로 알려주셔서

재밌게 들었습니다 ㅎㅎㅎ

또, 투자를 하고 매도를 해야 하는 상황이 오면,

싸서 오른 것들이 좋다고 판단하면 안되고,

좋은 것들이 나중에 오르더라도 이를 계속 지켜야 한다고 하셨어요!

향후 1호기 이후에 이런 마음가짐으로 대처를 해야겠구나! 느꼈습니다 :)

적용할 점 : 좋은 것이 무엇인지 판단할 수 있는 실력 기르기

2) 저평가 판단 방법

절대적 저평가, 상대적 저평가에 대해 말씀해주셨습니다.

각 저평가를 이해하면 어떤 성과를 낼 수 있는지 알려주시고,

어떻게 저평가인지를 판단할 수 있는지 알려주셨습니다!

절대적 저평가는 PIR, 전세가율로 판단이 가능하지만,

결국, 좋은 선택을 내리기 위해선 상대적 저평가를 잘 판단해야 하는데,

이를 위해선, 비교평가를 철저히 해야 하고,

이는, 입지를 기준으로 가치를 판단하고

입지 대비 가격을 비교해 최종 선택을 내려야 한다고 말씀하셨습니다!

PIR, 전세가율...사실 강의에서 빈번히 언급됐지만, 제가 따로 정리해서 확인하진 않았는데,

너나위님이 이거 꼭 해야한다고 말씀하셔서 찔리는(?) 느낌이 들었습니다 ㅎㅎ..

또한, 앞마당이 많을수록 비교할만한 단지를 더 많이 알기 때문에,

저는 당분간은 앞마당 넓히는 것에 집중해야겠다 느꼈습니다!!

적용할 점 : PIR 전세가율 주기적으로 업데이트하기, 1 달에 1개의 앞마당 만들기

여러 강의에서 중요하게 언급된 개념들이 많이 나왔는데,

이를 근본적으로 설명해주시고,

각 사람마다 상황이 다른데, 어떤 포지션을 취해야 하는지 알려주셔서

내가 갈 길은 이 길이구나 하고 다시 생각하는 한 주였던 것 같습니다!

실전준비반 수강생 여러분

4주간 먼 길 달리느라 모두 고생하셨어요!!

마지막 마침표를 위해 오늘 밤까지 화이팅입니다!!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)