서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 10조 대답해띵떵]

안녕하세요 대답해띵떵입니다.

작년까지 강의를 듣다가 한동안 강의를 듣지못하다가 오랜만에 강의를 듣게 되었습니다.

월부를 시작하면서 지방과 수도권 일부 지역을 임장을 다니다보니, 조금씩 부동산을 알게 되었고,

임장에 대한 두려움? 거부감이 많이 줄어들었습니다.

하지만, 투자에 대한 전체적인 시야가 부족하다보니 막상 투자를 할 기회가 와도 내가 올바른 판단과 선택을 할 수 있을까에 대한 확신이 없었습니다.

그래서 이번 서울투자기초반을 통해 대한민국 부동산의 중심이자 1등인 서울에 대해 공부를해서

서울-수도권-지방 전체적인 틀을 잡고 부동산 공부를 이어가야겠다고 생각했습니다.

지난 상승장 이후 급격한 가격 하락이 발생하면서 저 또한 이번 하락이 어떻게 될지 유튜브와 책을 보면서 고민을 많이 했었습니다. 그리고 저는 적어도 24년까지는 상승하기에 어렵기 때문에 24년쯤 투자를 시작하면 되지않을까 하는 생각을 했었습니다. 하지만, 생각보다 반등은 빠르게 왔고,KB부동산 통계를 봤을 때 하락에서 상승으로 전환한 지역이 생겨났습니다.

이를 보면서 아,, 역시 시장은 내가 감히 예측할 수 없구나 하는 생각을 하게 되었고,

이와 함께 서울은 또 투자를 못하는건가 ? 하는 아쉬움과 불안한 감정이 들었습니다.

하지만, 이와 같은 생각은 지나치게 단순한 생각이었고,

양파링님께서 말씀해주신 것처럼 서울도 급지가 나눠져 있고, 각 급지별, 지역별 특징이 있기 때문에

그에 맞게 투자 기준과 방식을 필요하다는 것을 알게 되었습니다.

그리고 이보다 더 중요한 것은 내가 가치성장투자와 소액투자 중 어떤 것이 맞는 것인지 결정을 해야 하는 것인데

저의 경우 현실적으로 가치투자는 어렵기 때문에 앞으로 지속적으로 앞마당을 늘려서 내가 할 수 있는 최선의 소액투자를 반복함으로써 원하는 목표를 달성할 수 있도록 방향을 설정하였습니다.

좀 더 구체적으로는 서울의 4,5급지, 그리고 수도권 도시를 우선으로 하여 앞마당을 넓혀서 내가 투자할 수 있는 상황을 만드는 것을 1차 목표로 설정했습니다.(1,2,3급지는 1차 목표가 달성됐을 때 도전!)

제가 1차 목표로 하는 지역들은 최고 전세가율이 형성되어 매매가가 상승하는 데까지 시간이 상대적으로 더 많이 걸리는 지역이기 때문에 조급하게 생각해서 무리하게 투자를 하기 보다는 비교평가가 가능한 실력을 쌓고 나서

투자 물건 중 가장 좋은 물건을 선택할 수 있도록 열심히 공부를 하기로 했습니다.

이번 1차 강의를 통해 복잡했던 저의 머릿속이 정리가 되어 너무 좋았고,

남은 강의도 열심히 듣도록 하겠습니다.

감사합니다.