내마반 3강 똑똑한 부동산 계약 관련 질문하기

태샤님 안녕하세요 :) 대출이 없는 물건의 경우 해당 상태를 유지하도록 특약에 기재하라고 말씀해주신 것 같습니다. 반면에 매수 시 대출이 있는 물건의 경우 잔금과 동시에 말소하는 특약을 기재하는 것이 안전합니다 ! 화이팅입니다 태샤님^^

안녕하세요 태샤님~! 특약사항에 관해 궁금한 점이 있으시군요! 저도 처음 계약할 때 그 부분이 정말 헷갈리더라구요..! 너나위님께서 말씀해주신 특약 내용은 앞으로 태샤님께서 매수계약을 하실 때 꼭 들어가면 좋을 내용이구요! '대출이 없는 상태의 계약' 이라 함은 계약 당시 혹은 계약 직후 매도자가 해당 주택의 대출을 모두 상환한다는 것을 의미합니다! 명의이전이 되기 전에 대출이 없는 깔끔한 상태여야 한다는 뜻이에요. 태샤님 오늘도 화이팅입니다!

안녕하세요, 태샤님 질문주셔서 감사합니다. 충분히 고민하실만한 내용인 것 같아요~ 현재 대출이 없는 상황이면 변동 사항 없는 것으로 계약 진행하시면 되고, 대출이 있는 상황이면 말소 조건으로 하시면 되는데 매매가에서 대출금액을 뺀 금액 이상의 돈을 계약금으로 주지 않도록 주의하셔야 하고 잔금 당일에 대출상환 통장에 직접 입금한다는 특약을 작성하시면 될 것 같습니다. 태샤님~ 투자 화이팅입니다!! 감사합니다. ^^

안녕하세요 태샤님 고민많으셨을텐데 질문 잘해주셨어요 ㅎㅎ 1) 대출 없는 상태의 계약이라는 것은 매도자가 계약 직후에 해당 주택 대출을 모두 상환한다는 것을 의미합니다. 명의이전 전에 대출 없는 깔끔한 상태에서 넘겨받겠다는 의미예요 2) 대출이 있는 상황이면 위와 같은 대출말소조건으로 계약하시면 되십니다 3) 주의점은 매매가에서 대출금액 뺀 금액 이상 돈을 계약금으로 하지 않으시는 것이구요 4) 가능한 특약으로는 잔금 당일에 대출상환 통장에 직접 입금한다 가 있습니다 태샤님 투자 화이팅입니다 ㅎ.ㅎ