지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 94조 S밀리]

안녕하세요. S밀리입니다.

열반기초반을 통해 삶의 로드맵을 그릴 수 있었습니다.

실전준비반을 통해 투자자의 한 달 로드맵을 익힐 수 있었습니다.

결론은 현재 내 상황에 맞는 투자는 지방투자라는 것을 깨달았습니다. 

그렇게 지방투자 기초반을 수강하게 되었습니다.

1주차 제주바다님의 강의를 통해 BM할 수 있는 부분들을 캐치했습니다. 

수도권에서 지방으로 위치만 바뀌었지만, 입지요소의 우선순위부터 임장 시 보아야 할 부분들까지 달리 봐야 할 내용들이 많다는 걸 배웠습니다. 

다행히 지난달 따끈따끈한 실준반의 경험이 그대로 남아 있기에, 이번 한 달 동안 시간투자를 어떻게 해야 하는지 그 감이 살아 있습니다. 제일 중요한 부분이라고 생각합니다 ㅎㅎ

지난달 첫 임장보고서를 ‘완성’하며 제가 부족했던 부분들이 무엇인지 정리했는데요. 

그게 바로 제주바다님께서 말씀하신 임장보고서의 ‘본질’인 가격과 가치에 대한 부분이었습니다. 

이번 임장보고서에는 가격과 가치에 대해 좀 더 정밀하게 분석하려고 합니다. 

특히, 시세지도 부분을 좀 더 정확하고 한 눈에 봤을 때 딱 머릿속으로 들어올 수 있게끔 개선해 나가려고 합니다.

수도권 투자에서 정말 중요하게 보았던 부분은 교통이었지만, 지방 투자에서 정말 중요하게 보아야 할 부분은 상품성과 공급인 것으로 이해했습니다. 수도권보다 입주물량이 많고, 가격에 훨씬 더 큰 영향을 주기 때문입니다. 

그런 부분들을 더 신경쓰며 손품을 팔아서, 제주바다님께서 말씀하신 대로 그 내용을 머릿속에 넣고 임장을 가서 직접 눈으로 확인하겠습니다. 

투자자로써 19,000 시간을 투자하셨다는 제주바다님. 제가 지금처럼 주 40시간을 꾸준히 투자하여 8년을 보내면 채울 수 있는 시간입니다. 8년을 레버리지할 수 있게 해주신 제주바다님께 진심으로 감사드립니다 :) 그때까지 포기하지 말고 화이팅!!!